РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 августа 2017 года г.Богородицк 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Ретинского Д.А., 

при секретаре Янковской Н.С.,

с участием

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Козлова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–990/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда от 09 июня 2008 года он является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в указанном доме ФИО3, являющуюся супругой его двоюродного брата ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. 

С момента регистрации и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживала, туда не вселялась, ее вещей в квартире не имеется. Членом его семьи ФИО3 не является, совместного хозяйства с ответчиком он не ведет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в текущем ремонте жилого помещения не участвует.

Наличие у ответчика регистрации в доме истца, существенно ограничивает его право собственности на данный объект недвижимости, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. 

Кроме того, со слов ФИО1 ему известно, что ФИО3 уехала на постоянное место жительства на 

<

адрес>.

По изложенным основаниям просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

Как усматривается из сообщения ОВМ МОМВД России «Богородицкий» ФИО3 с 22 июля 2014 года состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Направленные судом в адрес ответчиков судебные извещения возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Иными сведениями о месте пребывания ответчиков суд не располагает. 

Таким образом, место жительства ответчиков суду не известно. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Козлов Н.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что мнение ответчиков по заявленным требованиям ему не известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МОМВД России «Богородицкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Проверяя обоснованность заявленных требований, судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда от 09 июня 2008 года ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении кроме ФИО2 на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, о чем свидетельствует домовая (поквартирная) книга. 

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Исходя их указанных положений, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО2, ответчик фактически в квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, в родственных отношениях он не состоит, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между ними не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживают в спорном доме, собственником которого является истец, о чем в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО1, равных прав с собственником по пользованию жилым помещением не приобрела, однако продолжает в нем быть зарегистрированной, что влечет для собственников жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает обоснованным требование истца о признании ответчика прекращенным права пользования жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственников, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Ретинский