№2-1969/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«3» октября 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Селезневского сельсовета, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на жилой дом площадью 66,2 кв.м, в том числе общей площадью 48,8 кв.м, жилой 22,5 кв.м (согласно техническому паспорту по состоянию на 27.06.2017г. площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 71,1 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала и пояснила, что после смерти ФИО4 осталось наследство в виде указанного жилого дома с земельным участком. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано. Кроме того, ФИО4 свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, его право подтверждается лишь записями в похозяйственных книгах сельсовета.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились.

Глава администрации Селезневского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области представила суду ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно записи в книге похозяйственного учета Селезневского сельсовета ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой 

<

адрес> пос. совхоза «Селезневский» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1500 кв.м предоставлен ФИО4 в собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Селезневского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан закреплены земельные участки в пределах Селезневского сельсовета.

В данном случае, право ФИО4 на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственных книгах Селезневского сельского совета, согласно положениям ст.239 ГК РСФСР. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на местные органы исполнительной власти была возложена обязанность по проведению приватизации земель в населенных пунктах.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие постановление Верховного Совета от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение гражданину вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком (ст.37).

Поскольку собственником жилого дома 

<

адрес> 

<

адрес>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, у него возникло право собственности на земельный участок, который находился в его пользовании на момент передачи земель в собственность.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный с КН № 

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорное имущество не зарегистрировано. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса наследство после его смерти приняла супруга ФИО1

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорное недвижимое имущество входит в состав наследства умершего ФИО4 Отсутствие регистрации права за умершим на жилой дом и земельный участок не может ограничивать в правах его наследников.

В данном случае истец приняла наследство после смерти супруга, обратившись с заявлением к нотариусу (ст.1153 ГК РФ), следовательно, ей переходит право на имущество в виде спорного жилого дома.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 66,2 кв.м, в том числе общей площадью 48,8 кв.м, жилой 22,5 кв.м (согласно техническому паспорту по состоянию на 27.06.2017г. площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 71,1 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>» 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 3 октября 2017 года.

Судья Е.В.Дробышева