50RS0005-01-2021-001059-46

г.Дмитров Дело № 2-1296/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Стародубцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности, 

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 

представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, 

третьего лица ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> о признании права на 1

<

данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником части жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49) ФИО4 явился, явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, представлены письменные возражения на иск.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явился, с иском не согласился.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Представители КУМИ Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. 

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с 31.01.1998) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником части жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> слобода на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Изначально при доме имелся земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. 

Решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами, - правопредшественниками нынешних собственников жилого дома, определен порядок пользования указанным судебным участком, по условиям которого, в том числе, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> выделен в общее пользование его совладельцев (л.д. 22-23).

В настоящее время истец ФИО8 является (с учетом указанного решения суда) собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, соответственно (л.д. 30, 35).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время выделенный в общее пользование совладельцев дома земельный участок площадь 104 кв.м. поставлен на кадастровый учет, произведена регистрация права собственности ФИО6 на 1\2 долю данного объекта недвижимого имущества.

Возражая против заявленного иска, сторона ответчика ссылается на то, что право собственности истца возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного после введение в действие земельного кодекса РФ, что исключает возможность предоставлении истцу в собственность доли испрашиваемого земельного участка.

Разрешая возникший спор, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. 

Согласно пункту 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на 

<

данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010102:6 площадью 104 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поскольку такое право бесспорно имелось у ее правопредшественника.

В этой связи суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению с учетом положений ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.

Относительно доводов стороны ответчика, суд отмечает следующее.

К истцу ФИО3 одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору пожизненного содержания с иждивением в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок при доме.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что свидетельствует о существовании такого объекта права, на который может быть зарегистрировано право общей долевой собственности всех совладельцев с учетом их долей (их правопредшественников) в праве собственности на жилой дом. 

Доводы третьего лица ФИО6, озвученные в судебном заседании, относительно намерения выкупить оставшуюся долю спорного земельного участка, в данном случае основанием для отказа ФИО3 в иске не являются по мотивам, изложенным выше.

Доводы ФИО6 относительно возможного возникновения спора по вопросу пользования земельным участком с кадастровым номером №, также не могут служить основанием для отказа истцу в настоящем иске и не лишают заинтересованных лиц возможности защищать свои права и законные интересы в случае их нарушения в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО13 право на 1

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> слобода, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

ФИО2 судья Черкашина О.А.