Гражданское дело № 2-1265/2021

УИД 74RS0030-01-2021-001689-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

При секретаре Самаркиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности личным имуществом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просила признать личной собственностью ФИО1 28/100 долей в праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 140,7кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, прекратить право собственности З.А.Р. на 28/100 долей, исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти З.А.Р. 28/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом, включить 72/100 доли в праве собственности на дом в наследственную массу с правом получения супружеской доли после смерти З.А.Р. 

В обоснование заявленных требований указано, что с 29 августа 1998 года состояла в браке с З.А.Р. В период брака на имя З.А.Р. приобретен жилой дом по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, на общие средства супругов в размере 3000000 руб., и на личные средства ФИО1 в размере 1 190 452 руб. Дата З.А.Р. умер, после его смерти заведено наследственное дело. Наследниками являются ФИО1, ФИО2 Поскольку 28/100 долей в спорном жилом доме приобретены на личные средства, просит признать право собственности на 28/100 доли, исключив из наследственной массы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 24 марта 2021 года, в судебном заседании 23 июня 2021 года и 13 июля 2021 года исковые требования поддержала, указала, что в период брака между ФИО1 и З.А.Р.., последним признавался факт приобретения доли за счет личных средств ФИО1, однако юридически доли оформлены на супругу не были, поскольку спора о разделе имущества не возникало. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 19 апреля 2021 года, в судебном заседании 23 июня 2021 года требования не признала, указав, что не оспаривает факт приобретения части спорного жилого дома за счет личных средств истца. 

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 19 апреля 2021 года, в судебном заседании 13 июля 2021 года, возражала против удовлетворения заявленных требований, в письменном отзыве просила применить срок исковой давности ввиду непредъявления требований ФИО1 с 21 августа 2007 года. Считает, что истцом избран неверный способ защиты права. 

Третье лицо нотариус Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, в письменном отзыве указал на принцип единства судьбы прав на земельный участок и постройки на нем. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 29 августа 1998 года между З.А.Р. и ФИО7 заключен брак, супругам присвоены фамилии З-вы (л.д. 10). 

Сведений о расторжении брака между указанными лицами материалы дела не содержат.

В период брака З.А.Р. по договору № 05-184 об инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома от 23 мая 2007 года, заключенному с ООО «ЖСК Поселок Нежный» приобретен жилой дом по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 22-27). 

Согласно справке ООО «ЖСК Поселок Нежный», стоимость жилого дома по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, по договору инвестирования № 05-184 от 23 мая 2007 года, заключенному между З.А.Р. и ООО «ЖСК Поселок Нежный», составляет 4 190 452 руб. Оплата по договору № 05-184 от 23 мая 2007 года произведена в полном объеме через Банк ВТБ (ПАО) на расчетный счет ООО «ЖСК Поселок Нежный» (л.д. 29). 

В подтверждение оплаты истцом представлены приходные кассовые ордера № 07/17-4887 от 29 мая 2007 года на сумму 3 000 010 руб., № 14302 от 20 августа 2007 года на сумму 1 190 542 руб. (л.д. 30, 31). 

Для приобретения данного жилого дома были использованы денежные средства от продажи квартиры по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, право собственности на которую у истца ФИО1 возникло на основании договора дарения от 17 октября 2005 года, заключенного с ФИО8 (л.д. 15-16), в размере 1 190 542 руб. (л.д. 17-21). 

Дата З.А.Р. умер (л.д. 9). 

После смерти З.А.Р. нотариусом Магнитогорского нотариального округа Челябинской области П.В.В. заведено наследственное дело № 241/2020, наследниками по закону являются супруга ФИО1, отец ФИО2 Сын ФИО9 отказался от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО1 Спорный жилой дом входит в наследственную массу. 

По смыслу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, по смыслу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в соответствии ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствии ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, по смыслу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие), кроме того, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, в соответствии ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, в соответствии ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения доводы истца о приобретении спорного имущества в период брака супругов З-вых. Приобретение спорного жилого дома производилось, в том числе за счет денежных средств, полученных за счет реализации ранее принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры на основании договора дарения. Личной собственностью ФИО1 являются 28/100 доли в праве собственности на жилой дом, исходя из расчета 1 190 452 / 4 190 452 = 0,28 или 28/100. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что дом был приобретен супругами в период брака, при наличии доказательств приобретения дома на личные денежные средства ФИО1, право собственности истца на часть имущества, приобретенного за счет личных средств, следует считать нарушенным после смерти наследодателя, последовавшей 25 сентября 2020 года, и подачи заявления о принятии наследства другим наследником, а доводы ответчика о том, что срок исковой давности должен течь с момента оплаты за счет личных средств истца за приобретение дома, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

Вопреки доводам представителей ФИО2, он является надлежащим ответчиком по иску ФИО1, поскольку наряду с истцом обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти З.А.Р. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Ввиду того, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, входит в наследственную массу после смерти З.А.Р. и наследуется на общих основаниях его наследниками в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости не нарушен.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, 28/100 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,7кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, следует исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти З.А.Р.., признать личной собственностью ФИО1 Формулировка о прекращении зарегистрированного за З.А.Р. права собственности на 28/100 жилого дома и включении 72/100 доли в праве в наследственную массу представляется суду ошибочной, поскольку жилой дом уже включен в наследственную массу. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти З.А.Р., умершего Дата года, 28/100 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,7кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Признать личной собственностью ФИО1 28/100 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,7кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2021 года.