Дело № 2-849/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курчатов Курской области 21 декабря 2017 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

при секретаре Полхове В.В., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица и представителя ответчика ФИО2 - ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Курчатовского района Курской области и администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Курчатовского района Курской области и администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, в обоснование указав следующее. ФИО4 (её свекор) был зарегистрирован и проживал в вышеуказанном жилом доме ( ранее 

<

адрес>), который приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер в 1993 году. После его смерти остались его супруга ФИО7, сын ФИО8 (её муж) и двое внуков ФИО3 и ФИО5 (её дети). ФИО7 (её свекровь) умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 (её муж) умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после смерти ФИО7 принял внук ФИО5 (её сын), который был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, однако также умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти сына являются она и его дочь ФИО2. С заявление к нотариусу о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство, пользуется спорным жилым домом, обеспечивает его сохранность, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. Ответчик ФИО2 на наследственное имущество не претендует. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что после смерти сына она фактически приняла наследство, пользуется спорным жилым домом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, осуществляет ремонтные работы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что ФИО1 после смерти ФИО12 пользовалась домом, производила ремонт, оплачивала необходимые платежи.

Представители ответчиков администрации Курчатовского района Курской области и администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО9 жилой дом площадью 35 кв.м, расположенный в 

<

адрес>. Данный договор нотариально удостоверен Иванинским сельским Советом депутатов трудящихся Льговского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. В настоящее время спорному жилому дому присвоен №, улица - 

<

данные изъяты>. Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что следует из сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из основного строения, пристройки и хозяйственных строений, общая площадь дома составляет 43,4 кв.м, жилая площадь 23,3 кв.м. 

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что сделка состоялась, поскольку договор купли-продажи домовладения содержит все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, он удостоверен Иванинским сельским Советом депутатов трудящихся Льговского района Курской области. ФИО13 был зарегистрирован и проживал в данном жилом доме. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО13 приобрел право собственности на жилой дом одним из способов, предусмотренных действующим законодательством, а именно на основании договора купли-продажи.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии I -ЖТ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником после смерти ФИО4 является его жена ФИО7, она была зарегистрирована и проживала с ним на момент смерти, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО10 ей было выдано свидетельство о праве на наследство на акции 

<

данные изъяты>», что следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО4. 

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, ФИО7, приняв часть наследственного имущества, приняла и спорный жилой дом. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Поселок Иванино» Курчатовского района Курской области. Наследственное имущество после её смерти принял её внук ФИО5, он был зарегистрирован и проживал с ней на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. В установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО11 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, что следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО7. Таким образом, наследником после смерти ФИО7 является её внук ФИО5, отец которого ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии II-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, наследниками после его смерти являются его мать ФИО1 (свидетельство о рождении ФИО5 серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и его дочь ФИО2. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти никто не обращался. Вместе с тем, фактически наследственное имущество после смерти ФИО5 приняла его мать ФИО1, она пользуется спорным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет расходы по его содержанию. В течение установленного шестимесячного срока начала ремонт дома, что свидетельствует о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями ФИО6, товарными чеками на приобретение строительных материалов, квитанциями об оплате коммунальных услуг. ФИО2 наследственное имущество после смерти ФИО12 не принимала, исковые требования признала, что следует из заявления её представителя ФИО6. 

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что до настоящего времени на спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, пользуется им, платит налоги, коммунальные платежи. ФИО2 на долю наследственного имущества не претендует. Других наследников после смерти ФИО5 в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Курчатовского района Курской области и администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова