УИД № 77RS0022-02-2024-008471-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: адрес, выселить из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивировав требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, однако, членом семьи истца не являются, добровольно выехать из спорной квартиры и сняться с учета отказываются. Соглашения о проживании между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в указанной квартире и их проживание нарушает права истца как собственника. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с данным иском.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4). 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.     

Истец является собственником указанной квартиры на основании вступившего в законную силу решения Преображенского районного суда адрес от 16 октября 2023 года, о чем внесена запись о государственной регистрации права за №77:03:0001012:1621-77/072/2024-16 от 10 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, фио, фио с 06 октября 2020 года, ФИО3 с 22 июля 2020 года, фио с 01 августа 2020 года.

Из пояснений истца следует, и не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства, что ответчики проживают в спорной квартире, однако, членами семьи истца не являются, добровольно выехать из спорной квартиры и сняться с учета отказываются. Соглашения о проживании между сторонами не заключалось.

Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками отсутствует, проживание ответчиков в спорной квартире препятствует реализации прав собственника данного жилого помещения - истца по владению и пользованию принадлежащей ему недвижимостью, а потому нет оснований для сохранения у ответчиков регистрации в квартире и права постоянного пользования жильем, суд, с учетом положений ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования и выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Также суд принимает во внимание, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации". 

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истец оплатила услуги представителя в размере сумма, что подтверждается материалам дела.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг суд находит подлежащим частичному удовлетворению. С учетом разумности, сложности, объема оказанных услуг суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 50, расположенной по адресу: адрес. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные в пользу ФИО1, паспортные данные в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 8 апреля 2025 года.

Судья: Львова Ю.И.