ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,при секретаре Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-77/19 по иску Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая в обоснование своих требований, что 15.08.2008 г. между Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования и ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен договор займа №, в соответствии с котором, займодавец передал заемщикам денежные средства в размере 270740,00 руб. на срок 120 месяцев с начислением процентов за пользование займом в размере 10,75% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО5, ФИО6, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2008 г., оплата по которому производилась за счет субсидии в размере 631260,00 руб. и заемных денежных средств в размере 270740,00 руб., предоставленных ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на основании вышеуказанного договора займа. Закладная зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области в установленном законом порядке. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив заемщикам денежные средства в сумме 270740,00 руб. Вместе с тем, что обязательства в части погашения договора займа и процентов по нему исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность в размере 58303,36 руб. На основании изложенного, ссылаясь на нормы ст.ст. 323, 309, 310, 330 ГК РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования задолженность по договору займа № от 15.08.2008 г. в размере 58303,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949,10 руб.

Истец Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15.08.2008 г. между Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования и ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен договор займа №, в соответствии с котором, займодавец передал заемщикам денежные средства в размере 270740,00 руб. на срок 120 месяцев с начислением процентов за пользование займом в размере 10,75% годовых. 

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО5, ФИО6, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2008 г., оплата по которому производилась за счет субсидии в размере 631260,00 руб. и заемных денежных средств в размере 270740,00 руб., предоставленных ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на основании вышеуказанного договора займа. 

Закладная зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе договором займа № от 15.08.2008 г., закладной от 20.08.2008 г., договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2008 г. 

Договор займа оформлен в виде письменного документа и подписан сторонами, содержит все существенные для соответствующего вида сделок условия, а потому соответствует требованиям действующего законодательства. Факт его оформления, добровольного подписания, содержание, ознакомления с условиями сторонами не оспаривался. С учетом вышеуказанных норм права, а также положений ст.ст.158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает.

Судом установлено, что свои обязательства по договору займа истец исполнил надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается материалами дела. 

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Таким образом, истец предъявляет свои требования к должнику ФИО1

В связи с тем, что обязательства в части погашения договора займа и процентов по нему исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, образовалась задолженность в размере 58303,036 руб. Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимся в деле расчетом задолженности.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования по взысканию указанной суммы, поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по договору займа.

Погашение образовавшейся задолженности до настоящего времени не произведено ответчиком. Между тем, как следует из текста представленных документов, условия договора займа были приняты ФИО1 и подписаны им. 

Проверив расчет суммы задолженности по договору займа, предоставленный истцом, суд находит его верным и основанным на материалах дела, а потому суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца общую сумму в размере 58303,36 руб. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1949,10 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования задолженность по договору займа № от 15.08.2008 г. в размере 58303,36 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий