№2-350/2026 (2-4470/2025)

УИД: 27RS0007-01-2025-006021-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Федорове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 92360,69 руб., а также пени за период с августа 2014 года по январь 2020 года, с января 2021 года по декабрь 2022 года в размере 30949,27 руб., которую просят взыскать с ответчика, а также расходы по составлению искового заявления в сумме 3000 руб., государственную пошлину в сумме 4699 руб.

Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Судебное извещение, адресованные ответчикам возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчиков уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена выплата лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Перцевая О.В. на основании свидетельства о праве на наследство является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Собственник иной ? доли отсутствует.

Как следует из ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от (дата), жилое помещение по адресу: (адрес), на основании договора на передачу квариры в собственность граждан от (дата) было передано ФИО1 и ФИО2, свидетельство о регистрации от (дата).

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» (выписки из поквартирной карточки) от (дата) в квартире по адресу: (адрес) значатся зарегистрированными по месту жительства с (дата) по настоящее время собственник Перцевая О.В., ФИО3, Перцевая И.И.. с (дата) по настоящее время ФИО4

Управление многоквартирным домом (адрес) осуществляет ООО УК «Амурлифт-Прибрежный», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата).

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по лицевому счету (№), открытому на квартиру по адресу: (адрес), ответчик ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по своевременной оплате услуги и работы управляющей компании, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 92360,69 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.

(дата) мировым судьей судебного участка (№) судебного района «(адрес)» выдан судебный приказ (№) о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 92360,69 руб., пени в размере 30949,27 руб., госпошлины в размере 1833,10 руб.

Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ (№) по заявлению должника отменен.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, то суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному истцом расчету, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества ответчику начислена пеня, размер которой, за период с августа 2014 года по январь 2020 года, с января 2021 года по декабрь 2022 года, по состоянию на 31 марта 2023 года составляет 30949,27 руб. (с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424).

Суд соглашается с расчетом пени, поскольку он произведен верно, при этом, поскольку ответчиком платежи за спорный период не вносились, суд полагает необходимым взыскать пени в полном размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

(дата) между ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» и ООО «Энерго-Сервис» заключен договор оказания юридических услуг (№), по условиям которого, ООО «Энерго-Сервис» обязуется оказать услуги по составлению и подаче в судебной участок №(адрес) искового заявления о взыскании задолженности за текущее содержание общего имущества МКД в отношении ФИО1

Согласно платежному поручению (№) от (дата), ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» оплатило ООО «Энерго-Сервис» юридические услуги по договору 48-4-2025 от (дата) в сумме 3000 руб.

Учитывая, что предметом договора является составление и подача искового заявления к ФИО1 в судебной участок №(адрес), работа по договору оплачена, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт несения расходов по составлению искового заявления к ФИО1 по настоящему делу, в связи с чем, данный расходы не подлежат взысканию.

Для восстановления нарушенного права истец понес судебные расходы в виде госпошлины. Данные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 4699 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженки с (адрес), в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 92360,69 руб., пени за период с августа 2014 года по январь 2020 года, с января 2021 года по декабрь 2022 года по состоянию на (дата) в размере 30949,27 руб., а также государственную пошлину в сумме 4699 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 27 января 2026 года