Дело №

10RS0018-01-2020-000465-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суоярви 24 ноября 2020 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Коневой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В.Л к Р.А.В., В.А.В., обществу с ограниченной ответственностью «СКС», обществу с ограниченной ответственностью «СК», обществу с ограниченной ответственностью «ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире также зарегистрированы РАВ и ВАВ. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. С августа 2018 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ... рубля. Ссылаясь на ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях; обязать ООО «СКС» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения; обязать ООО «ЕИРЦ (далее - ООО «ЕИРЦ») выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; разделить образовавшуюся задолженность в размере ... рубля на всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении; взыскать с ответчиков Р.А.В. и В.А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что просит разделить порядок оплаты и заключить отдельные соглашения, а также формировать отдельные счета только в отношении начислений, указанных в лицевом счете.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЕИРЦ РК» ФИО 1 действующая на основании доверенности, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики Р.А.В. В.А.В.., ООО «СКС», ООО «... КУМИ» в судебное заседание не явились, извещены. ООО «СКС» в представленном заявлении не возражало против заявленных требований.

Администрация муниципального образования «...» своего представителя в судебное заседание не направила, извещены.

Определением суда от хх.хх.хх г. принят отказ истца от иска к Р.А.В.. и В.А.В. в части исковых требований о разделении задолженности в размере 20 962,85 рубля на всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, производство по делу в данной части прекращено.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из разъяснений, данных в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено и следует из поквартирной карточки, что истец зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... в котором также зарегистрированы Р.А.В. и В.А.В. что подтверждается и справкой о регистрации.

Согласно представленному договору управления МКД от 28.12.2019, заключенному между администрацией муниципального образования «...» и ООО «СКС», последнее является управляющей компанией ...

В соответствии с представленным в материалы дела агентским договором № 240-066 от 14.08.2018, заключенным между ООО «СКС» и ООО «ЕИРЦ РК», последнее производит на территории ..., в том числе, начисление и перерасчет платы за жилищные услуги, выпуск и доставку платежных документов, организацию приема платежей за ЖУ от потребителей.

Судом установлено, что в настоящее время истец и ответчики членами одной семьи не являются, поскольку совместно по адресу регистрации не проживают, общего хозяйства не ведут, между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей и платы за жилое помещение (производится начисление оплаты за текущий ремонт и содержание жилого помещения, обращение с ТКО, э/э на содержание ОИ, соц. найм жилья), имеется задолженность.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд считает возможным определить истцу и ответчикам доли участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из равенства долей (по 1/3 доли за каждым).

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения и выставления отдельных платежных документов каждому нанимателю жилого помещения в соответствии с определенным порядком оплаты.

Поскольку в настоящее время ООО «... КУМИ» не является управляющей компанией спорного жилого дома, в удовлетворении требований к ней надлежит отказать.

Суд не взыскивает расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, с ООО «ЕИРЦ РК», ООО «СКС» с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку нарушений прав истца действиями данных ответчиков не установлено. 

На основании изложенного и ст. 98 ГПК РФ с Р.А.В.., В.А.В.. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, включая содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенное по адресу: ... в равных долях: по 1/3 доли за В.В.Л., Р.А.В., В.А.В..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «...» заключить с В.В.Л., Р.А.В., В.А.В. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «...» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в соответствии с определенным порядком оплаты.

Взыскать с Р.А.В., ВАВ в пользу В.В.Л. судебные расходы в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

В исковых требованиях к обществу с ограниченной ответственностью «... КУМИ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Кемпи

Решение в окончательной форме изготовлено хх.хх.хх г..