Дело №2-1713/2023

УИД 34RS0001-01-2023-001587-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черничкиной Е.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО10 

25 сентября 2023 года г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 ФИО3 ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городское проектно-эксплуатационное бюро» о возложении обязанности,

установил:

ФИО2 ФИО11 и ФИО3 ФИО12 обратились в Ворошиловский районный суд с иском, в котором просят обязать ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» предоставить доступ к общедомовому имуществу– установленному подъемнику для маломобильных групп по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ФИО11. и ФИО3 ФИО12 являются собственниками квартир 

<

адрес>. В данном многоквартирном доме установлен подъёмник для маломобильных групп населения, однако доступ к данному оборудованию ограничен управляющей компанией ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро». Истец ФИО2 ФИО11 обращалась с заявлением к ответчику с требованием выдать ключ от подъемника для маломобильных групп, но дубликат ключа или возможность его получения не представлены. Изложенное послужило для обращения в суд.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО10 против удовлетворения исковых возражал, просил отказать в иске в полном объеме. 

Истец ФИО2 ФИО11 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о слушании дела в свое отсутствие. 

Истец ФИО3 ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности неявки суду не сообщила, об отложении слушания не ходатайствовала. 

Третье лицо ООО «Специализированый застройщик ПриволжТрансСтрой», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, в письменных возражениях, поступивших в суд, просят отказать в иске в виду отсутствия правовых оснований. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" закреплено, что жилые здания, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктур должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалась их доступность для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.

Как следует из материалов дела, ООО «Специализированный застройщик ПриволжТрансСтрой» производил строительства 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Специализированный застройщик ПриволжТрансСтрой» и участником долевого строительства ФИО3 ФИО12 заключен Договор участия в долевом строительстве № № в отношении 

<

адрес>; впоследствии за указанным участником долевого строительства произведена государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Специализированный застройщик ПриволжТрансСтрой» и участниками долевого строительства ФИО2 ФИО11. и ФИО8. заключен Договор участия в долевом строительстве № №; за указанными участниками долевого строительства произведена государственная регистрация права общей совместной собственности в отношении объекта долевого строительства 

<

адрес>.Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик ПриволжТрансСтрой» и покупателями ФИО2 ФИО11 и ФИО8 заключен Договор купли-продажи квартиры № № в отношении 

<

адрес>; за указанными покупателями также произведена государственная регистрация права общей совместной собственности на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межрегиональный экспертный центр» выдано Положительное заключение экспертизы № относительно проектной документации на жилой 

<

адрес>. 31 марта 2020 года Администрацией г.Волгограда застройщику ООО «Специализированный застройщик ПриволжТрансСтрой» выдано Разрешение на строительство № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе строительства многоквартирного дома застройщиком было приобретено оборудование, в том числе подъёмная платформа для инвалидов с вертикальным перемещением типа «Мультилифт», которая предусматривает перевозку одного пользователя в кресле-коляске. 18 ноября 2021 года Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области Приказом № утверждено Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства - жилого 

<

адрес> указанным в п.1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесённые в соответствии с ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов (№ дела 002-5-20). 19 ноября 2021 года Администрация г. Волгограда разрешила ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства жилого 

<

адрес> (Разрешение на ввод №). Таким образом, все оборудование дома, в том числе подъёмная платформа для инвалидов с вертикальным перемещением типа «Мультилифт» полностью соответствует требованиям технических регламентов. Также в судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро», которое в силу своих обязанностей осуществляет безопасную и надлежащую эксплуатацию оборудования многоквартирного дома, в том числе и подъёмную платформу для инвалидов с вертикальным перемещением типа «Мультилифт». Как следует из представленных ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» доказательств, на информационной доске в подъезде многоквартирного 

<

адрес> для сведения жителей представлена инструкция использования подъемной платформы для инвалидов «Мультилифт», а также сведения о лицах, которые могут его использовать, а также контактная информация, что указывает на то, что доступ к спорной платформе не ограничен ответчиком. Доказательств тому, что ответчиком созданы препятствия в пользовании истцам спорной платформой, материалы дела не содержат. Из описания на подъемную платформу для инвалидов «Мультилифт» следует, что она предназначена для перемещения инвалидов колясочников, а также людей с ограниченными физическими возможностями здоровья. Доказательств того, что истцы относятся к данной категории лиц, либо, что у истцов на иждивении имеются малолетние дети, суду не представлено. При этом суд отмечает, что представленные истцом ФИО3 ФИО12. копии медицинских документов с указанием вероятного диагноза «

<

данные изъяты>» свидетельствует лишь о наличии заболевания в прошлом, по которому она проходила лечение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9.2.1.1 ГОСТ Р55555-2013 минимальные размеры подъемной площадки, для коляски с сопровождающим лицом, должны быть 1100х1400 или 800х1600. Из паспорта подъемной платформы для инвалидов «Мультилифт» следует, что размер площадки установленной, в 

<

адрес> составляет 900х1250, что не предполагает одновременного передвижения коляски с сопровождающим лицом, следовательно исключает возможность эксплуатации подъемной платформы лицами с детскими колясками. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению доступа к подъемной платформе для инвалидов «Мультилифт», а потому в удовлетворении иска считает необходимым отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 ФИО11 ФИО3 ФИО12 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Городское проектно- эксплуатационное бюро» о возложении обязанности предоставить доступ к подъемнику для маломобильных групп населения по адресу: 

<

адрес>,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2023 года.

Судья Юрченко Д.А.