Дело № 2-38/2025

УИД: 33RS0016-01-2024-000682-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е., 

с участием ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4,

старшего помощника прокурора Селивановского района Владимирской области Мищенко В.В.,

представителя Отдела опеки и попечительства администрации Селивановского района ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском в Селивановский районный суд к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что после смерти отца унаследовала жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, и зарегистрировала права собственности на неё в установленном законом порядке. Квартира не пригодна для проживания, водоснабжение отключено. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, хотя фактически они в квартире не проживают, имеют только регистрацию. Ответчики не являются членами семьи истца и ей не известны. Помощь по содержанию жилого помещения ответчики не оказывают, коммунальные платежи не оплачивают. Считает, что ответчики не имеют каких-либо правовых оснований быть зарегистрированными в квартире истца и подлежат снятию с регистрационного учета.

Определением суда от 24.12.2024г. к участию в деле привлечены: отдел опеки и попечительства администрации ФИО8 

<

адрес>, в качестве третьего лица Отделение МВД России по ФИО8 

<

адрес>, и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4

Истец ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д.4-6).

Ответчик ФИО11, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, сообщила, что в спорной 

<

адрес>.01.2023г. её зарегистрировал бывший собственник (отец истца) – ее знакомый ФИО1, который ей не родственник.Со слов ФИО1 она знала, что у него есть дочь и сын, которых она никогда не видела. В квартире ФИО1 была антисанитария, хозяин болел туберкулезом и отказывался от помощи соцработников, поэтому она ухаживала за ним, убирала и кормила. В указанную квартиру она никогда не вселялась, и не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, регистрация ей была необходима для получения пособий. Она является матерью четверых детей, в настоящее время находится в декретном отпуске по уходу за малолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и воспитывает ее одна, другие её дети с ней не проживают. На содержание дочери она получает пособие на нее в размере 16800 руб. Отцовство в отношении дочери ФИО4 она не признавала, алименты на дочь она не взыскивала. Указала, что ранее проживала в п.ФИО2 

<

адрес>, где у нее проживает бабушка ФИО12, которая своего жилья не имеет. В 2024 году она переехала жить в 

<

адрес>, в настоящее время проживает с дочерью в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды. Временной регистрации не имеет. Пояснила, что фактически не намерена вселяться в квартиру и платить коммунальные услуги, просила отказать в иске, поскольку ей и ребенку некуда зарегистрироваться, а для получения выплат на ребенка требуется прописка. 

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение спора оставил на усмотрение суда (л.д.56).

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Селивановского района Владимирской области ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, однако просила отсрочить исполнение решения суда в части снятия с регистрационного учета до 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, что будет отвечать интересам несовершеннолетнего, и не приведет к ухудшению материального положения ребенка.

Выслушав показания участников процесса, заслушав заключение старшего помощника прокурора Селивановского района Мищенко В.В., полагавшего, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 СК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.10.2024г. после смерти отца ФИО1, умершего 15.04.2024г., и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-55). 

Согласно сведениям из МП Отд МВД России по Селивановскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и её дочь ФИО4, 30.08.2024г. (с 09.09.2024г. по настоящее время) (л.д.8-9, 37, 70).

Из Единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги ООО «ЕРИЦ 

<

адрес>» за январь 2025г. (лицевой счет 

<

***>) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что имеется задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взнос за капитальный ремонт в сумме 192156,89 руб. (л.д.74).

Ответчик ФИО3 является матерью четырех детей, в настоящее время находится в декретном отпуске по уходу за дочерью ФИО4, получает пособие в размере 16800 руб. как мать-одиночка (л.д.70, 77-88). 

Из объяснений ответчика следует, что она вместе с дочерью ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире бывшим собственником ФИО1, который родственником им не является (л.д.38-44). Фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.Несовершеннолетняя ФИО4 поставлена на учет по выше указанному адресу проживания и наблюдается в детской поликлинике в 

<

адрес> ( л.д.71-73). В настоящее время регистрация ей необходима для получения материальных выплат на несовершеннолетнего ребенка. Её дети ФИО15 с ней не проживают. В собственности недвижимого имущества не имеет, просит сохранить регистрацию в спорной квартире. В пос.

<

адрес>, у ФИО3 проживает бабушка ФИО5, у которой также нет в собственности недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сведениями о регистрации МВД РФ (л.д.75-76).

Таким образом, судом установлено, что имея регистрацию в спорной квартире, ответчики в нем никогда не проживали и не проживают, не являются членами семьи истца, их личных вещей и имущества в квартире нет, ответчики не несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашений о приобретении или сохранении за ними права пользования спорным объектом не заключалось. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиками, иного в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Регистрация по данному месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного исковые требования ФИО6 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Законных оснований для сохранения за ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО4 право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Пяткина