Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВасИ. И. В., ФИО1 к МУП НПТО ЖКХ, ООО УК «ЖКУ», ООО ЖЭК, ОАО НПТО ЖКХ, ООО ТВС, ООО БКС, ООО «МособлЕИРЦ» о списании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истцы ВасИ. И.В., ФИО1 обратились в суд с иском к МУП НПТО ЖКХ, ООО УК «ЖКУ», ООО ЖЭК, ОАО НПТО ЖКХ, ООО ТВС, ООО БКС, ООО «МособлЕИРЦ» о списании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о предоставлении справки-расчета задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» был предоставлен лицевой счет собственника с указанием размера оплаты, произведенных платежей и задолженности с разбивкой по месяцам с указанием управляющих компаний и размера задолженности по каждой, а именно: ООО УК ЖКУ — 

<

данные изъяты>, ОАО «НПТО ЖКХ» 

<

данные изъяты>, ООО «ЖЭК» - 

<

данные изъяты>, ООО «УК «СпецКомСервис» - 

<

данные изъяты>, БКС (Ц) УК ЖКУ - 

<

данные изъяты>, ООО «Наш дом» 

<

данные изъяты>, а всего задолженность на сумму 

<

данные изъяты>

На обращение истцов с просьбой предоставить расчет задолженности по конкретной управляющей компании с указанием размера и срока задолженности и с указанием идентификатора управляющей компании (ИНН, ОГРН) в связи с множеством одинаково поименованных организаций, был дан ответ в виде отказа в связи с отсутствием технической возможности.

На протяжении всего времени в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ни одна из управляющих компаний никаких мер по взысканию задолженности не предпринимали, в судебные инстанции за взысканием задолженности не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУП НПТО ЖКХ, ООО УК ЖКУ, ООО ЖЭК, ОАО НПТО ЖКХ, ООО БКС, ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой списать задолженность в пределах срока исковой давности. От ОАО НПТО ЖКХ был получен ответ об отсутствии оснований для списания задолженности, от других организаций ответа получено не было.

Просят суд:

списать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ООО УК ЖКУ, ООО БКС ФИО3 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ОАО НПТО ЖКХ ФИО4 требования не признала, представила письменные возражения, просит отказать по изложенным в них основаниям.

Представители ответчиков МУП НПТО ЖКХ, ООО ЖЭК в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представители ответчиков ООО «ТВС», ООО «МосОблЕирц» направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят отказать в иске по доводам, указанным в заявлении.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ВасИ. И.В., ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о предоставлении справки-расчета задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» был предоставлен лицевой счет собственника с указанием размера оплаты, произведенных платежей и задолженности с разбивкой по месяцам с указанием управляющих компаний и размера задолженности по каждой, а именно: ООО УК ЖКУ — 

<

данные изъяты>, ОАО «НПТО ЖКХ» 

<

данные изъяты>, ООО «ЖЭК» - 

<

данные изъяты>, ООО «УК «СпецКомСервис» - 

<

данные изъяты> БКС (Ц) УК ЖКУ - 

<

данные изъяты>, ООО «Наш дом» 

<

данные изъяты>, а всего задолженность на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в МУП НПТО ЖКХ, ООО УК ЖКУ, ООО ЖЭК, ОАО НПТО ЖКХ, ООО БКС, ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой списать задолженность в пределах срока исковой давности (л.д.10). 

От ОАО НПТО ЖКХ был получен ответ об отсутствии оснований для списания задолженности, от других организаций ответа получено не было (л.д.19).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

До настоящего времени истцы задолженность не погасили.

С ВасИ. И.В. было заключено соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по квартплате и коммунальным платежам, согласно которому ему предоставляется рассрочка по задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> (л.д.77).

Однако, истцами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется ненадлежащим образом. 

Как следует из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность истцов перед ООО УК ЖКУ составляет 128 

<

данные изъяты>, перед ОАО «НПТО ЖКХ» 

<

данные изъяты> (л.д. 27-31, 32-34,35-38), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность истцов перед ООО ЖЭК составляет 

<

данные изъяты> (л.д.39).

Доказательства отсутствия задолженности перед организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, истцами суду не представлены.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 201 I года N 354, а также ранее действовавшим "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты коммерческой организации.

Согласно "Рекомендациям аудиторским организациям... по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности", данным Минфином России в письме от 12 января 2006 г. N 07-05-06/2 и также от 19 декабря 2006 г. N 07-05-06/302, при списании сумм дебиторской и кредиторской задолженности в бухгалтерском учете, по которой истек срок исковой давности, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности - три года.

Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются ГК РФ и иными законами (ст. 198 ГК РФ).

В статье 203 ГК РФ установлено, что срок исковой давности может прерываться, а после перерыва он отсчитывается заново. Перерыв течения срока исковой давности означает, что время, истекшее до перерыва, утрачивает свое значение. Срок исковой давности начинается заново со дня перерыва. Время, истекшее до перерыва, в новый срок не засчитывается.

Два обстоятельства способны прервать срок исковой давности:

1) предъявление иска в установленном порядке, когда кредитор обращается с иском в суд (однако если суд оставляет иск без рассмотрения, то срок исковой давности по этому иску не прерывается);

2) совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Это происходит в тех случаях, когда должник признает долг.

Действиями должника, свидетельствующими о признании своего долга, могут быть:

- частичная оплата задолженности;

- уплата процентов за просрочку платежа;

- обращение к кредитору с просьбой об отсрочке платежа;

- подписание акта сверки задолженности, то есть письменное подтверждение признания наличия задолженности;

- заявление о зачете взаимных требований;

- соглашение о реструктуризации долга и т.п.

При этом срок исковой давности прерывается каждый раз, как только обязанное лицо совершило указанные действия, и без какого-либо ограничения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску УК «ЖКУ» к ВасИ. И.В., ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию, иск удовлетворен (л.д.85-86).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ВасИ. И.В., ФИО1 (л.д. 87).

Таким образом, на настоящий момент срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности прерван, в связи с чем не имеется оснований для списания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с пропуском срока исковой давности ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ВасИ. И. В., ФИО1 к МУП НПТО ЖКХ, ООО УК «ЖКУ», ООО ЖЭК, ОАО НПТО ЖКХ, ООО ТВС, ООО БКС, ООО «МособлЕИРЦ» о списании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуг отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья