УИД 16RS0№-07

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО6 А. Г. Р. А. к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО6, Г. Р.А. к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, 

<

адрес>, з/у 14, площадью 1250 кв.м., кадастровый №, в соответствии с представленным планом пользования земельным участком по 417 кв.м. для каждого из сторон с возможностью установки профильного забора между собственниками.

Впоследствии предмет исковых требований изменен, Истец просит определить порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, 

<

адрес>, з/у 14 площадью 1250 кв.м., кадастровый № в соответствии с представленным планом пользования земельным участком по 417 кв.м. для каждой из сторон собственников с возможностью установки между границами профильного забора в соответствии со следующими координатами: 

Земельный участок 1 площадью 417 кв.м. (собственники – ФИО7, ФИО2)

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

H1 

459677,94 

1312813,35 

H2 

459665,40 

1312816,53 

H3 

459655,32 

1312777,07 

H4 

459671,91 

1312790,09 

Земельный участок 2 площадью 417 кв.м. (собственники – ФИО8)

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

H5 

459683,81 

1312811,87 

H1 

459667,94 

1312813,35 

H4 

459671,91 

1312790,09 

H3 

459655,32 

1312777,07 

Н6 

459653,03 

1312768,09 

Н7 

459662,38 

1312765,72 

Н8 

459678,03 

1312788,44 

Земельный участок 3 площадью 417 кв.м. (собственник – ФИО5)

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

H9 

459677,28 

1312761,94 

H10 

459689,64 

1312810,39 

H5 

459683,81 

1312811,87 

H8 

459678,03 

1312788,44 

Н7 

459662,38 

1312765,72 

В обоснование заявленных требований указано, что Истцы являются собственниками 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка 1250 кв.м., кадастровый №.

На земельном участке у Истцов расположена квартира общей площадью 127,7 кв.м. кадастровый №, земельный участок находится в долевой собственности Истцов и Ответчиков. 

Между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, но сложился порядок пользования земельным участком, что подтверждается планом и сложившимся порядком пользования, согласно которому у Истцов на части земельного участка, используемого им, посажены деревья, расположен хозяйственный блок.

Ответчики возражают против досудебного урегулирования спора по определению порядка пользования земельным участком, в связи с чем, Истцы обратились в суд.

Представитель Истцов явку на судебное заседание не обеспечил, ранее просил исковые требования удовлетворить, не возражая против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, правовую позицию по заявленным требованиям не выразили, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает требования Истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из п.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. (ред. от 24.03.2016г.) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Материалами дела установлено, что собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 -1/12, ФИО9 – 1/12, ФИО6 -1/12, ФИО2 – 1/12, ФИО8 – 1/3, ФИО5 – 1/3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав.

По мнению суда, представленный вариант порядка пользования земельным участком, указанный на схеме расположения земельного участка, является рациональным, отвечающим интересам сторон, приближенным к сложившемуся порядку пользования и соответствующим идеальным долям сторон в праве собственности на земельный участок.

По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Неделимость спорного участка и невозможность выдела доли земельного участка, так как выделяемые участки составляют менее 1000 кв.м., установленного правилами землепользования и застройки территории Советом Лаишевского муниципального района предельного размера земельного участка, не могут явиться основанием отказа в иске, поскольку это не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим участком (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Земельный участок находится в долевой собственности сторон, следовательно, стороны осуществляют права владения и пользования земельным участком в силу закона, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 2423-О предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности, направлены на согласование интересов участников долевой собственности и обеспечение стабильности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Материалами дела подтверждено, что стороны, как сособственники спорного земельного участка, имеют право пользования им, а потому имеют право определения порядка пользования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО10 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО10, ФИО4, ФИО5.

Передать в пользование ФИО7, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несоовершеннолетних ФИО10, ФИО6 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 417кв.м., в соответствии с представленным планом пользования земельным участком для каждой из сторон собственников с возможностью установки между границами профильного забора в соответствии со следующими координатами: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

H1 

459677,94 

1312813,35 

H2 

459665,40 

1312816,53 

H3 

459655,32 

1312777,07 

H4 

459671,91 

1312790,09 

Передать в пользование ФИО8 часть земельного участка с кадастровым номером 16:24:150117:165:ЗУ2, площадью 417 кв.м., в соответствии с представленным планом пользования земельным участком для каждой из сторон собственников с возможностью установки между границами профильного забора в соответствии со следующими координатами: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

H5 

459683,81 

1312811,87 

H1 

459667,94 

1312813,35 

H4 

459671,91 

1312790,09 

H3 

459655,32 

1312777,07 

Н6 

459653,03 

1312768,09 

Н7 

459662,38 

1312765,72 

Н8 

459678,03 

1312788,44 

Передать в пользование ФИО5 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 417кв.м., в соответствии с представленным планом пользования земельным участком для каждой из сторон собственников с возможностью установки между границами профильного забора в соответствии со следующими координатами: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

H9 

459677,28 

1312761,94 

H10 

459689,64 

1312810,39 

H5 

459683,81 

1312811,87 

H8 

459678,03 

1312788,44 

Н7 

459662,38 

1312765,72 

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО6 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева