РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 сентября 2019 года 

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Исмаилова М.М. единолично, при секретаре с/з ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «ЕСКХ 

<

адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец МУП «ЕСКХ 

<

адрес>» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поводом для обращения в суд послужил тот факт, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиками числится задолженность в размере 200527 руб. 15 коп.

Истец указывает, что ранее обращался в суд для принудительного взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги: судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен.

Определением мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Из текста искового заявления следует, что до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена, ответчики надлежащим образом извещались о наличии и сумме задолженности.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 200527 руб. 15 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5205 руб. 27 коп.

Представитель истца МУП «ЕСКХ 

<

адрес>» на судебное заседание не явился, хотя был неоднократно надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещение направлялось своевременно, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, т.к. по семейным обстоятельствам она будет отсутствовать.

Также ФИО1 направила в суд возражения в которых указывает, что исковые требования не признает, она является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником данного имущества, в отношении которого истец подал заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 20.09.2019г. не явился, извещенный в ходе судебного заседания 10.09.2019г. под протокол судебного заседания.

В ходе предыдущих судебных заседаний подал возражения на иск, в которых указал, что никаких договорных отношений с вышеуказанной организацией на поставку каких-либо коммунальных услуг в своем нежилом помещении не заключал и соответственно не получал. Просил отказать в иске.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд поступало ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

С учетом изложенного, суд считает извещение сторон о времени и месте рассмотрения настоящего дела судом надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников судопроизводства, без ущерба для судебного разбирательства.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации фактические обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 13.09.2011г., по 24.04.2018г. была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, 29 что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Жилое помещение по вышеуказанному адресу является частной собственностью и принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.2013г.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" перерасчет платы в таких случаях, производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с 18.05.2013г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - является ФИО2, в связи с чем суд считает обоснованным довод ФИО1 о том, что она является ненадлежащим ответчиком по данному делу и требования в отношении ее не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что за период с 01.02.2015г. по 24.04.2018г. ответчик ФИО2 имеет задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу.

В представленном истцом расчете взыскиваемых денежных средств за указанный период задолженность ответчика составила 200527 руб. 15 коп.

Расчет судом проверен, он является правильным и обоснованным.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153-154 ЖК РФ, за спорный период, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было. 

В ходе рассмотрения дела судом, ответчик, оспаривая факт наличия у него задолженности перед истцом за указанный в иске период ссылался, что данное имущество им переведено из жилого в нежилое, также указал в своих возражениях, что никаких договоров с истцом о предоставлении услуг не заключал, в связи с чем, считал необоснованными исковые требования.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плат) за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период образования задолженности).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Отсутствие соответствующего договора с собственником помещения не свидетельствует, что собственник нежилых помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома.

В Пункте 12 постановления Пленума ВС РФ N 22 разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, суд считает исковые требования МУП «ЕСКХ 

<

адрес>» о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание имущества, подлежащего удовлетворению т.к. ответчик ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в силу приведенных норм обязан нести расходы по содержанию имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, составлен с учетом соответствующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом их изменений. Правильность расчета ответчиками не оспаривалась. Каких-либо ходатайств или заявлений ответчиком в порядке ст. 199 ГК РФ не заявлялось.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В части требований истца к ФИО1 суд считает иск не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что с 18.05.2013г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - является ФИО2, ФИО1 по данному делу является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме по 5205 рублей 27 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Требования Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 20.01.1975г.р., уроженца и жителя 

<

адрес> РД, имеющего задолженность по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет абонента №, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 200527 руб. 15 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5205 рублей 27 копеек.

В части исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РД через Акушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Исмаилов М.М.