Дело № 2-2325/2025

УИД 77RS0010-02-2024-017277-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ адрес Измайлово» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств порядке регресса, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам ФИО3, ГБУ адрес Измайлово» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что ФИО1, фио и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес: ФИО1 и фио – 2/3 доли в праве (общая долевая собственность), ФИО3 – 1/3 доли в праве. 

Ответчик ФИО3 с октября 2021 года в квартире не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Истцы единолично производят оплату расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

За период с декабря 2021 по апрель 2025 истцами понесены расходы по оплате ЖКУ в размере сумма (142 741,86 + 34 784,14).

Поскольку обязанность по внесению указанных платежей является общей для всех собственников квартиры, пропорционально доле в праве собственности, вне зависимости от проживания в ней, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят:

- определить доли по оплате ЖКУ за ФИО3 – в размере 1/3, за истцами – в размере 2/3,

- взыскать с ФИО3 в порядке регресса понесенные расходы по оплате ЖКУ в размере сумма (177 526 / 3).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ адрес Измайлово» представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку начисление платежей, подлежащих включению в ЕПД на оплату ЖКУ, производит адрес Измайлово.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт осуществляется собственниками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, фио и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес: ФИО1 и фио – 2/3 доли в праве (общая долевая собственность), ФИО3 – 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно доводам истцом, ответчик ФИО3 с октября 2021 года в квартире не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Истцы единолично производят оплату расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

За период с декабря 2021 по апрель 2025 истцами понесены расходы по оплате ЖКУ в размере сумма (142 741,86 + 34 784,14), в связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в порядке регресса в счет понесенных ими расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по апрель 2025 года в размере сумма. Указанные доводы подтверждаются ЕПД, квитанциями об оплате.

Суд соглашается с доводами истцов по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. 

По смыслу ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное, имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности, заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. 

Поскольку ранее истцами и ответчиком ФИО3 обязанность по оплате за коммунальные услуги не разделялась, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не заключалось, суд приходит к выводу о том, что обязательства по оплате коммунальных услуг стороны должны были соблюдать солидарно, поскольку, являясь долевыми сособственниками обязаны нести бремя содержания своего имущества. 

Таким образом, истцы имеют право регрессного требования к ответчику ФИО3 о взыскании уплаченных ими ежемесячных сумм за коммунальные и иные обязательные платежи за квартиру, находящуюся в долевой собственности. 

Суд соглашается с расчетом истцов и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истцов солидарно денежных средств в порядке регресса в счет понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по апрель 2025 года в размере сумма

Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов об определении следующего порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес:

- ФИО3 – 1/3 доля,

- ФИО1 и ФИО2 – 2/3 доли.

Начисление платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги осуществляет ГБУ адрес Измайлово, в соответствии с Регламентом, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 11 мая 2017 года N 267-ПП, в связи с чем настоящее решение по вступлению в законную силу при предъявлении его к исполнению будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов, соразмерно указанным выше долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ адрес Измайлово» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств порядке регресса – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес: 

- ФИО3 – 1/3 доля;

- фио фио и ФИО2 – 2/3 доли.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) солидарно денежные средства в порядке регресса в счет понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по апрель 2025 года в размере сумма

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, соразмерно указанным выше долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.

Судья фио