Дело № 2- 432/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 14.05.2020

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Шаповаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указала, что на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес> без разрешения на строительство, за счет собственных средств она возвела жилой дом. Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены. ФИО2 в заявлении не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 2 л.д.106).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено, в представленном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (том 1 л.д.46-48).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.14, 38-42).

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений истцом возведен жилой дом. 

Согласно техническому плану площадь объекта недвижимости составляет 161,6 кв.м, год постройки 2018 (том 1 л.д.16-20, том 2 л.д.56-76). 

Как следует из технических заключений изготовленных ООО «Смоленское бюро строительных услуг» по результатам обследования строительных конструкций объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, установлено, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>, не нарушает параметров, установленных документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах и обладает необходимой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» размещение дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. В ходе обследования выявлено нарушение градостроительных норм, а именно СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4, расстояние жилого дома до границы соседнего участка с кадастровым номером № 

<

номер>, (собственником которого является ФИО2, том 2 л.д.108-109) менее 3м, а именно – 2м. Выявленное нарушение градостроительных норм не влечет за собой угрозу жизни и здоровья жильцам и третьим лицам (том 1 л.д.21-23, том 2 л.д.1-55, 103-105).

Ответчики результаты проведенных исследований не оспаривали. 

Поскольку истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, предоставил доказательства того, что права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе площадью внутренних помещений 145 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева