Дело № 2-700/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области – главы ФИО2 

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание, –

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 15.05.2000 года он приобрел в собственность у ФГУП «Племенной конный завод «Завиваловский» в лице генерального директора П.М.В. нежилое здание - зерносклад и нежилое здание - теплой стоянки, расположенные в .... После приобретения в собственность спорных строений истец обратился в администрацию Завиваловского сельского совета с просьбой предоставить КФХ ФИО1 в собственность земельный участок, на котором данные строения были расположены, в целях его использования для сельскохозяйственного производства. 17.06.2000 года КФХ ФИО1 администрацией села в собственность был предоставлен земельный участок площадью ... га, и участку присвоен адрес: .... На данном участке ему было разрешено построить административно-хозяйственный комплекс, который в совокупности с приобретенными готовыми зданиями был необходим в целях сельскохозяйственной деятельности. 15 мая 2003 года построенное истцом здание было разрешено ввести в эксплуатацию, и в дальнейшем за КФХ ФИО1 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание - административно -хозяйственный комплекс общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. с разрешенным использованием под строительство административно-хозяйственного комплекса, расположенные в .... Поскольку приобретенные истцом у ФГУП «ПКЗ «Завиваловский» нежилые здания требовали ремонта, то им за счет собственных средств были произведены значительные вложения в улучшение их технического состояния и надежности строительных конструкций. К спорным строениям было подведено электричество. Здания были инвентаризированы (общая площадь зданий была уточнена), а с образованием Государственного кадастра недвижимости поставлены на учет как ранее учтенные объекты недвижимости. ФГУП «Племенной конный завод «Завиваловский» прекратил свою деятельность 29.06.2004 года вследствие банкротства, предприятие исключено из ЕГРЮЛ. При подаче документов в Управление Росреестра по Пензенской области должностным лицом истцу было разъяснено, что регистрация перехода права собственности к нему по заключенной сделке не может быть произведена, поскольку продавец в свое время права на проданное имущество не зарегистрировал в установленном порядке. За период, прошедший с мая 2000 года, истцом за счет собственных средств проделана работа по постановке спорных строений на государственный кадастровый учет, улучшению их технического состояния, оформления прав на земельный участок, на котором данные здания находятся. С 02.07.2018 года земельный участок с кадастровым номером: ..., на котором расположены спорные здания, принадлежит истцу как физическому лицу на праве собственности. Нежилое здание зерносклада общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер: ..., нежилое здание - теплая стоянка общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый ..., местоположение: .... Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание зерносклада общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., нежилое здание - теплая стоянка общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., местоположение: ... к истцу ФИО1 Основание: договор купли-продажи от 15.05.2000 года. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области - глава ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 о произведении государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание зерносклада общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., нежилое здание - теплая стоянка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., местоположение: ..., к истцу ФИО1 Основание: договор купли-продажи от 15.05.2000 года, согласен, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика в лице Главы администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области ФИО2, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика Главой администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области ФИО2, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание зерносклада общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., нежилое здание – теплая стоянка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., местоположение: ... к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.05.2000 года. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: