№ 2-1801/2019

50RS0033-01-2019-002119-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2019 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В., 

представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на нежилые здания: склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, строение 1; склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, строение 2; склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, строение 3; склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, строение 4.

Свои требования истец мотивирует тем, что он заключил с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 16606 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт, местоположение: 

<

адрес>. На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за №№ истцу разрешено капитальное строительство складских зданий спортивного инвентаря №№ второй очереди. Согласно акту приемки капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МонолитПромСтрой» выполнило в полном объеме работы по строительству «складских зданий спортивного инвентаря №№ второй очереди строительства», расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключением Главного Управления Государственного строительного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проект складских зданий спортивного инвентаря №№, 2, 3, 4 второй очереди строительства соответствует требованиям действующих технических регламентов, нормативных правовых актов и проектной документации, выданной ООО «Правовой центр АРДИС». Постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево № от 

ДД.ММ.ГГГГ объектам капитального строительства: складское здание спортивного инвентаря №, второй очереди строительства, площадью 724,4 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>, строение 1; складское здание спортивного инвентаря №, второй очереди строительства, площадью 724,4 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>, строение 2; складское здание спортивного инвентаря №, второй очереди строительства, площадью 724,4 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>, строение 3; складское здание спортивного инвентаря №, второй очереди строительства, площадью 724,4 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>, строение 4. 

Согласно заключению ООО «Проектный центр «АРДИС» техническое состояние строительных конструкций построенных объектов соответствуют нормативному уровню, пригодны для эксплуатации, не создают угрозу безопасности жизни и здоровью людей. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на построенные нежилые здания в установленном законом порядке не представляется возможным, так как им было получено разрешение на строительство спортивных объектов, а по факту произведено строительство складских зданий спортивного инвентаря. Поскольку нежилые здания не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, просит признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Орехово-Зуево, по надлежащей доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, полагавшийся при принятии решения на усмотрения суда.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево заключен договор аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 16606 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт, местоположение: 

<

адрес>.

На данном участке ФИО2 на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за №№ произведено капитальное строительство складских зданий спортивного инвентаря №№ второй очереди, каждый площадью 724,4 кв.м.

После окончания строительства зданий ФИО2 обратился с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в Министерство жилищной политики Московской области, которым ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время получены технические заключения ООО «Проектный центр «АРДИС», согласно которых техническое состояние строительных конструкций построенных объектов соответствуют нормативному уровню, пригодны для эксплуатации, не создают угрозу безопасности жизни и здоровью людей.

Статья 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорные здания находится в границах земельного участка, переданного истцу по договору аренды. Строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на нежилые здания, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые здания: 

Склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение №; 

Склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение №; 

Склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение №; 

Склад спортивного инвентаря №, общей площадью 724,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Орехово-Зуевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено «20» мая 2019 г.)

Председательствующий Е.В. Копина