Дело № 2-507/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 г. г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., 

при секретаре Свешниковой А.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Устанского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области – главы администрации ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устанского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации Устанского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 проживала в браке с ФИО5 Супруг умер 25.06.2014г. После смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, и страховым выплат страховой компании ООО СК «Ренессанс жизнь». Истец приняла наследство. Дочь наследодателя - ФИО4 от принятия наследства отказалась.

В период брака ФИО5 был передан в бессрочное (постоянно) пользование земельный участок с КН № площадью 900 кв.м., расположенный у жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживал. Факт передачи земельного участка подтверждается постановлением Устанского сельского совета 

<

адрес> № от 24.11.1992г.

Земельный участок в качестве наследственного имущества в собственность не оформлялся.

В данных внесенных в Государственный кадастр недвижимости, касающегося земельного участка с КН № имеется ошибка в указании вида разрешенного использования, вместо «для ведения личного подсобного хозяйства» ошибочно указано «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Пытаясь решить возникшую проблему, истец провела уточнение границ земельного участка, но при подготовке документов была допущена другая ошибка.

На земельном участке с КН № были установлены границы земельного участка с КН №. Адрес земельного участка КН № указан: 

<

адрес>, уч. 4/2.

Таким образом, земельный участок КН № имеет статус ранее учтенный и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования умершему ФИО5, на данном земельном участке сформирован другой земельный участок КН №, который собственника не имеет. Место расположения обоих земельных участков у 

<

адрес>. 

Истец, как супруга умершего ФИО5 и наследник его имущества, имеет право на оформление в собственность земельного участка с КН № площадью 900 кв.м. 

В связи с тем, что на земельный участок с КН № площадью 900 кв.м., границы которого не установлены, был наложен земельный участок КН № площадью 837 кв.м. с установлением границ на местности, то истец имеет право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок КН №.

Ссылаясь на п. 1 ст. 3, п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.102001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 218, 1114, п. 1 ст. 1110, 1112, п. 1 ст. 209, 304, 235, 8, 12 ГК РФ истец просит: 

- исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимого имущества сведения об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес>.

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 В судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом – лично под подпись в ходе подготовки к судебному разбирательству, в ходе которой поддержала исковые треования, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – глава администрации Устанского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области ФИО3 не возражала против удовлетворения иска ФИО1, поскольку у одного и того же земельного участка в настоящее время имеется два кадастровых номера, данную ошибку необходимо исправить, исключив из ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке, к истцу право собственности на данный земельный участок перешло в порядке наследования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, пояснила, что ее отцу ФИО5 был передан в бессрочное (постоянно) пользование земельный участок площадью 900 кв.м. После смерти ФИО5 наследство приняла ее мать – истец ФИО1, сама она от наследства отказалась. Желая установить границы земельного участка, она в интересах матери обратилась в МФЦ и в БТИ. В результате, при проведении кадастровых работ принадлежащему наследодателю ФИО5 земельному участку был присвоен кадастровый номер …226, без учета того, что земельный участок был зарегистрирован в ЕГРН как ранее учтенный и уже имел кадастровый номер …61. В связи с чем, ФИО5 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Оформление права собственности на земельный участок кроме прочего необходимо для газификации квартиры с целью улучшения условий жизни ФИО5, которая имеет престарелый возраст.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельны требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ФИО1, пояснив, что рядом с его домом по адресу 

<

адрес>, расположен земельный участок площадью 1276 кв.м., который находится в его собственности, право собственности зарегистрировано. Рядом с данным участком имеется земельный участок, которым 34 года пользуется ФИО1, спора о границах земельных участков у него с ФИО1 не имеется. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Уренского муниципального района Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 был передан в бессрочное (постоянно) пользование земельный участок с КН № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживал, что подтверждается постановлением Устанского сельского совета Уренского района Нижегородской области № от 24.11.1992г., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 10-11,12).

В соответствии со ст. 9. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

(ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 9.1. данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2018 г. № земельный участок с кадастровым номером № площадь 900 кв.м., адрес: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от 21.11.2019г. № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> внесен в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии с Указанием для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001г.

На основании постановления администрации Уренского муниципального района Нижегородской области №699 от 01.08.2019г. вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № был изменен с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «для ведения личного подсобного хозяйства». 

25.06.2014г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-TH № от 01.07.2014г. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

12.07.2014 года ФИО1 приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Уренского района Нижегородской области ФИО7 Другой наследник дочь наследодателя – ФИО4 от наследства отказалась (л.д. 8,9)

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, площадь 837 +/- 10 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера - 01.11.2018г.

Согласно публичной кадастровой карте по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>.

Таким образом судом установлено, что на земельный участок с КН № площадью 900 кв.м., границы которого не были установлены, сведения о котором в ЕГРН внесены в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, был наложен земельный участок КН № площадью 837+/-10 кв.м. с установлением границ на местности.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с положениями которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не требующими дополнительного подтверждения.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исключении из состава сведений Государственного кадастра недвижимого имущества (Единого государственного реестра недвижимости) сведений об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес>, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Устанского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 837 +/- 10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Уренский районный суд Нижегородской области. 

Судья С.В. Сапожникова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья С.В. Сапожникова