Дело № 2- 1482/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

с участием прокурора Бельской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 27 ноября 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в обоснование иска, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********, данную квартиру приобрел у ответчика по договору купли-продажи от **.**.**, однако свои обязательства, предусмотренные данным договором по снятию с регистрационного учета по данному адресу ФИО2 до настоящего времени не исполнил, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем образовалась большая задолженность, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит суд выселить ФИО2 из ********** в ********** в связи с прекращением права пользования, а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по **********. 

Определением Печорского городского суда от **.**.** производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о выселении из ********** в ********** прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства и вынесении судом заочного решения не возражал. 

Дело слушалось в соответствии ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по **********, который надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********, право собственности зарегистрировано **.**.** (л.д.33-35).

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного с ФИО2 (л.д.51-52).

В судебном заседании истец пояснил, что после приобретения данного жилого помещения он дал ФИО2 разрешение на временное проживание в ней, при условии оплаты последним расходов по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчик данные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась большая задолженность, кроме того, ответчик продолжает сохранять в квартире регистрацию, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, при этом членом его семьи не является. 

Согласно адресной справке ОМВД России по ********** ФИО2 имеет регистрацию по адресу: ********** (л.д.36).

Таким образом, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая доводы истца о том, что ответчик членом его семьи не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Коми, **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ича с регистрационного учета из ********** в **********

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова