Дело № 2-538/2020 8 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Коноваловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано на то, что в соответствии с определением Новодвинского городского суда Архангельской области от 25.03.2009 по гражданскому делу № 2-897/2009 ФИО4 вместо выплаты выкупной цены за 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение - 

<

адрес> было предоставлено по договору социального найма жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 84,3 кв.м, в том числе жилой площадью 51,9 кв.м, на состав семьи: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь).Согласно ФИО3 Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО4 В соответствии с решением Новодвинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прежнему собственнику А.В.ВБ. в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (изъятие жилого помещения для муниципальных нужд) была выплачена выкупная цена в размере 245000 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение - 

<

адрес>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>».Многоквартирный жилой 

<

адрес> снесен в 2009 году, что подтверждается актом о приемке выполненных работ отДД.ММ.ГГГГ.Учитывая, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками ФИО5 и ФИО6 не заключалось, то с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования жилым помещением у ФИО5 и ФИО6 прекратилось в силу закона.Восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании ответчиков ФИО5 и ФИО6 прекратившими (утратившим) право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.Учитывая приведенные обстоятельства,истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес> с аннулированием (погашением) записи о праве собственности в ЕГРН;признать ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес>;указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в письменном отзыве указывает на следующие обстоятельства. Согласно содержащимся в ЕГРН сведениям на объект зарегистрировано право общей долевой собственности за Муниципальным образованием «Город Новодвинск» и ФИО4 (по 1/2 доли в праве за каждым).Также в отношении квартиры содержится запись от 22.06.2018 об ограничении (обременении) прав в виде запрета на совершение действий по регистрации, внесенная в названный информационный ресурс на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Новодвинску от 14.06.2018. Лицом, права которого ограничиваются в связи с названной запретительной мерой, является ФИО4 Как следует из содержания искового заявления, истец просит, в том числе аннулировать (погасить) в ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на квартиру. Кроме того, исходя из содержания искового заявления, правовой целью является разрешение вопроса о правах ФИО4 на квартиру. В этой связи Управление сообщает, что вступившие в законную силу судебные акты могут являться самостоятельным основанием для государственной регистрации возникновения, изменения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество. Судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос, в частности, об отсутствии права, являются достаточным основанием для проведения Управлением действий по погашению записи о таком праве без какого-либо дополнительного понуждения последнего к их совершению.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), их неявка не стала препятствием для рассмотрения дела (стать 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

По материалам дела установлено, что в ЕГРН право общей долевой собственности на 

<

адрес> образованием «

<

адрес>» и ФИО4 (по 1/2 доли в праве за каждым).

На основании заключенного между истцом и ФИО4 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вместо выплаты выкупной цены за 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение - 

<

адрес> предоставлено по договору социального найма жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 84,3 кв.м, в том числе жилой площадью 51,9 кв.м, на состав семьи: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), что подтверждается постановлением главы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 27.10.2009 по делу № 2-50/2009 прежнему собственнику А.В.ВБ. в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (изъятие жилого помещения для муниципальных нужд) выплачена выкупная цена в размере 245000 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение - 

<

адрес>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие чего1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Новодвинск».

В заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказался от предоставления временного жилого помещения на период до завершения расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, по адресу: 

<

адрес>, не возражал против сноса дома.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> снесен в 2009 году, что подтверждается актом о приемке выполненных работ отДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> снесен, это исключает возможность признания права муниципальной собственности на него или истребования из владения других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание то, что защита нарушенных прав истца невозможна ни путем предъявления иска о признании права, ни путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения,право собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение следует признать отсутствующим.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на спорный объект недвижимости (статьи 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

ФИО5, ФИО6 до настоящего времени числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства (поквартирная карточка МУП «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, адресная справка ОМВД России «Приморский от ДД.ММ.ГГГГ).

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации(ЖК РФ) предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для разрешения спора, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования им, носит формальный характер.

Соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой стороны не представили.

Как отмечено ранее, в 2009 годудом снесен, А.В.ВБ.(бывшему собственнику) выплачена выкупная цена в размере 245000 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение - 

<

адрес>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного иск к ФИО5 и ФИО6 подлежит удовлетворению. После вступления решения суда в законную силу они подлежат снятию с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713.

Поскольку рассмотренный спор не обусловлен установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, не предполагает наличие спора о праве, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы относятся на заявителя, однако истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, в связи с чем государственная пошлина в порядке статей 98, 103 ГПК РФ со сторон взысканию не подлежит (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес>.

Признать ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестренедвижимости записи о праве ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020