Дело № 2-151/2018

Решение

именем Российской Федерации

3 октября 2018 года с.Зырянское

Зырянский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Вельтмандера А.Т.,

при секретаре Рябченко И.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Зырянского района Томской области – Чаусовой Н.В.,

истца – ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в /адрес/ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. /дата/ в указанной квартире по просьбе племянницы О.В. истец зарегистрировала ее мужа – ответчика ФИО3 Регистрация ответчика по указанному адресу, с их слов, была необходима для включения их в программу для получения земельного участка как молодой семье. Однако ответчик по указанному адресу не проживал ни одного дня, его вещей и мебели в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца, оплату коммунальных услуг не производит. Бремя содержания имущества несет истец как собственник, в квартире проживает одна. В настоящее время ответчик находится в /адрес/, где именно – истцу не известно. На неоднократные требования по телефону сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: /адрес/. По просьбе племянницы она формально зарегистрировала по указанному адресу мужа – племянницы – ФИО3, который сказал, что регистрация ему нужна временно. Она его зарегистрировала, но фактически он никогда не проживал по этому адресу. В настоящее время она периодически проживает в /адрес/, но никого не пускает для проживания в указанной квартире. ФИО3 в квартиру не вселялся, вещей не оставлял, в настоящий момент её племянница и ФИО3 также не проживают вместе.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ФИО3 не вселялся как член семьи истца по адресу /адрес/, не заключал договоры на наём имущества, не вселялся в указанное жилое помещение. Истец зарегистрировала его по указанному адресу и в настоящий момент как собственник ограничена в правах, связанных с пользованием и распоряжением имущества.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2 исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1), Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

Исходя из справки о зарегистрированных от /дата/ /номер/, по адресу: /адрес/ на /дата/ состоит на регистрационном учете по месту проживания ФИО3, /дата/ г.р.

Согласно квитанции об оплате счета за холодную воду за /дата/, оплата произведена ФИО1 Задолженности отсутствует.

Согласно справке /номер/ ПАО «Томскэнергосбыт», сумма оплаты за тепловую энергию на /дата/ начислена на лицевой счет ФИО1 Задолженности по оплате не имеет.

Согласно информации ОМВД России по Зырянскому району УМВД РФ по Томской области ФИО3 состоит на регистрационном учёте по адресу: /адрес/

Свидетель Н.Н. пояснила, что она проживает в непосредственной близости с ФИО1 Е.П. является собственником дома по адресу: /адрес/. Однако часто фактически проживает в /адрес/, в это время в доме никто не проживает. Она не знает и ни разу не видела в селе Гагарино ФИО3, чужих вещей в доме Е.П. нет, Е.П. никого не вселяла в данное жилое помещение, ФИО3 в жилом помещении не проживал. Полагает, что регистрация была сделана формально. 

Свидетель Г.Т. пояснила, что ФИО1 является её соседкой. Она знает, что Е.П. является собственником дома по адресу: /адрес/. Однако часто в настоящее время временно проживает в /адрес/, в доме в период её отсутвия никто не проживает. Не проживал, кроме самой Е.П., в указанном доме никто другой. Она не знает и ни разу не видела в селе Гагарино ФИО3, чужих вещей в доме Е.П. нет. ФИО3 в жилом помещении не проживал. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца формально, в качестве члена семьи истца ФИО3 зарегистрирован не был, поскольку с момента регистрации и до настоящего времени в данную квартиру он не вселялся и не проживал в ней, его вещи в квартире отсутствуют, одной семьей с истцом в спорном помещении он никогда не проживал. 

В настоящий момент ответчик проживает по иному месту жительства в /адрес/, сохраняя в спорной квартире лишь регистрацию, членом семьи Е.П. он не является. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, однако, регистрация ФИО3 препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Доказательства, опровергающие указанные выводы, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований дальнейшего пользования ответчиком спорным жилым помещением, в частности договора найма, договора безвозмездного пользования, иного законного основания, суду не представлены.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Более того, отсутствие оснований пользования жилым помещением свидетельствует об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такая регистрация нарушает закрепленные в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права истца.

В соответствии с п. п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не имеет правовых оснований пользования таковым, настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.288,292 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, /дата/ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зырянский районный суд Томской области.

Судья А.Т.Вельтмандер

Копия верна: Судья А.Т. Вельтмандер

Секретарь судебного заседания И.В. Рябченко

Подлинный документ находится в деле № 2-151/2018 Зырянского районного суда Томской области.