Дело № 2-5368/17 03 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре Слезовской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» об обязании производить начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц, взыскании излишне начисленной суммы оплаты коммунальных услуг, взыскании неустойки, штрафа,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района», указывая, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако, проживают по другому адресу, где зарегистрированы по месту жительства и оплачивают жилищно-коммунальные услуги. С июля 2013 г. ответчик начисляет истцам плату за коммунальные услуги по квартире по адресу 

<

адрес> на четырех человек по нормативу потребления, несмотря на то, что в квартире никто не проживает и несмотря на направленные в его адрес претензии о перерасчёте.

С учётом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят обязать ответчика производить начисление платы за коммунальные услуги по спорному адресу исходя из количества проживающих, то есть ноль человек, взыскать с ответчика излишне начисленную сумму оплаты коммунальных услуг за период с июля 2013 г. по декабрь 2016 г. в размере 95134 рубля 42 копейки, неустойку за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей в размере 95134 рубля 42 копейки, штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, не просил суд об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных требований возражает по тем основаниям, что начисление платы за коммунальные услуги по количеству собственников при отсутствии зарегистрированных в жилом помещении лиц является правомерным (л.д. 70).

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (1/5 доля) – л.д. 39-41.

Жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учёта.

Собственники в квартире не зарегистрированы по месту жительства, согласно справке формы 9 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 02.12.1989 г. (л.д. 12, 13).

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района».

Согласно счетам-извещениям на оплату жилищно-коммунальных услуг плата за коммунальные услуги начисляется истцам по спорному адресу исходя из количества собственников и норматива потребления.

На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего им на праве общей долевой собственности несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопросы, касающиеся предоставления коммунальных услуг, в силу ст. 4 ЖК РФ относятся к жилищным правоотношениям, на которые, в свою очередь, распространяются положения Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе установленный названными Правилами порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, собственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности либо исходя из показаний приборов учёта при их наличии либо исходя из нормативов потребления, в этой связи начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества собственников при отсутствии зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении лиц не противоречит закону, который не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире, и само по себе не нарушает права истцов.

Изложенное согласуется с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми предусмотрен заявительный порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII).

Из направленной истцами в адрес ответчика претензии (л.д. 42-43) усматривается, что истцы требовали полного освобождения от обязанностей по оплате коммунальных услуг и претензия не являлась по сути заявлением о перерасчёте за период временного отсутствия.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для обязания ответчика производить начисление платы исходя из фактически проживающих в квартире лиц, поскольку данное требование не основано на положениях ст. 249 ГК РФ, ст. 153, п.11 ст. 155 ЖК РФ, а также, соответственно, для взыскании суммы переплаты, взыскания неустойки и штрафа в связи с нарушением прав потребителей, судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2017 года.