Дело № 2- 1675/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения.

В обоснование требований указала, что ее супруг был собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена с использование кредитных средств АО КБ «ГАЗБАНК» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. В отношении жилого помещения было зарегистрировано обременение – ипотека. Кредитные обязательства были полностью погашены ДД.ММ.ГГГГ, однако обременение не было снято. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, истица вступила в права наследования. При оформлении наследственных прав узнала о наличии обременения в отношении жилого помещения. Ответчиком действия, необходимые для прекращения регистрационной записи об ипотеке, выполнены не были, и до настоящего времени запись не погашена. Поэтому истица просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, извещен. Представлены возражения на иск, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ обременение в виде ипотеки в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, прекращено. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Судом определено рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 2, 3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя; либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

Обременений в отношении указанного жилого помещения не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

На день выдачи свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, имелось обременение в виде ипотеки в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» на срок по ДД.ММ.ГГГГ 

Обременение было зарегистрировано на основании договора залога ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № между АО КБ «ГАЗБАНК» и ФИО3 

Согласно справке АО КБ «ГАЗБАНК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 полностью погасил кредитные обязательства по договору ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно отзыву ответчика это обстоятельство не оспорено. 

Из материалов дела следует, что заявление погашении записи об ипотеке подано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, запись об ипотеке погашена ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения истца в суд с данным иском.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, так как спорная ситуация не нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Сычёва