Дело № 2-53/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года пос. Лежнево 

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Бородачевой С.И., при секретаре Сапожниковой Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Авдеевой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым посещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым посещением и снятии с регистрационного учета.

В заявлении указано, что истица с марта 2015 года является собственницей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированная в жилом доме с 09.12.2014 года ФИО2 в жилое помещение не вселялась, вещей ее в доме нет, истица никогда ее не видела. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи собственника ответчик не является, регистрация носит формальный характер. Место жительства ФИО2 истцу не известно. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Истица просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленное по месту ее регистрации судебное извещение ею не получено. В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, судом назначена адвокат Авдеева М.Ю.

Представитель ответчика адвокат Авдеева М.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что отсутствие ФИО2 по месту регистрации может быть вызвано уважительными причинами и необходимо принять меры к ее розыску. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Данными в опровержение доводов истца она не располагает.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.03.2015 года следует, что ФИО1 приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2015 года №.

Из домовой книги и справки МО МВД России «Ивановский» ОП № 7 (дислокация п.г.т. Лежнево) от 26.01.2017 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.12.2014 г. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям администрации Шилыковского сельского поседения Лежневского муниципального района, ФИО2 по адресу регистрации никогда не проживала. 

Свидетель Л. суду показала, что ФИО2 она не знает и никогда ее в 

<

адрес> не видела, в дом № ФИО2 никогда не вселялась и там не проживала, ее вещей в доме нет. В жилом помещении проживает только семья ФИО1 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регламентируют правила и порядок регистрации граждан по месту жительства. 

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Из постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. следует, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находящийся в собственности истицы, не является для ответчика ФИО2 местом жительства. Членом семьи собственника ответчик не является, договор найма между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, ответчик в указанный дом не вселялась, вещей ее в доме нет, расходов по содержанию жилья ответчик не несет и не несла. Регистрация ответчика по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер.

Доводы защитника об объективных причинах непроживания ответчика в жилом помещении носят предположительный характер и какими-либо доказательствами не подтверждены. Розыск ответчика по делам данной категории нормами гражданского процессуального законодательства не предусмотрен. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2, не вселяясь в спорное жилое помещение и не проживая в нем, права пользования жилым домом не приобрела. 

Регистрация ФИО2 в указанном доме нарушает права и законные интересы истца. Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья С.И. Бородачева