Дело № 2-2762/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2018г. Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По обращению ФИО6, ФИО8, ФИО7 о нарушении требований к использованию указанного жилого помещения, специалистами администрации 

<

адрес> была проведена проверка, в результате которой установлено, что жилое помещение № по 

<

адрес> в г. Владивостоке полностью выгорело, входная дверь повреждена, отсутствует окно. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №Д о необходимости устранения нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, которые ФИО1 не исполнены. Просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, д. №, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. 

Третье лицо ФИО7 заявленные истцом требования поддержала, пояснила, что квартира ответчика в настоящее время находится в разрушенном состоянии.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу ее регистрации, возвращена почтой с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ рассматривается как надлежащее уведомление. 

Третьи лица ФИО6, ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, ознакомившись с материалами дела, исследовав доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Положениями ст. 293 Гражданского кодекса РФ определено, что, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> д. №.

По обращению ФИО6, ФИО8, ФИО7 о нарушении требований к использованию указанного жилого помещения, специалистами администрации 

<

адрес> была проведена проверка, в результате которой установлено, что жилое помещение кв. № по 

<

адрес> в г. Владивостоке полностью выгорело, входная дверь повреждена, отсутствует окно. 

В адрес ответчика направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости устранения нарушений в пользовании жилым помещеним, проведении в нем ремонтных работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Между тем, обращаясь в суд с требованиями о продаже жилого помещения с публичных торгов в порядке ст. 293 Граждаснкого кодекса РФ, истец не представил доказательств того, что ремонтные работы не произведены, жилое помещение содержится бесхозяйно.

Так, из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что металлическая дверь в спорное жилое помещение закрыта на замок, доступ не предоставлен. 

При этом с требованиями о предоставлении доступа в жилое помещение истец в установленном законом порядке не обращался.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает на стороны обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства: третьих лиц, акты проверок не подтверждают использование жилого помещения не по назначению, непроведения в нем ремонтных работ, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.13, 197-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: