Дело № 2-2702/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Грибковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2018. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник указанной квартиры - ФИО3, который выехал из квартиры в 2016 году, членом семьи собственников не является, однако из квартиры не выписался. Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что приходится братом ответчику, отчуждение квартиры производил на основании выданной ФИО3 доверенности. Ответчик ФИО3 с 2016 года проживает в другом городе и не имеет возможности приехать в город Омск и сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры № 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2018 (л.д. 10).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО5, что подтверждается копией лицевого счета по состоянию на 06.06.2018 и справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д. 4, 88).

Из договора купли-продажи от 14.05.2018 видно, что продавцами по договору являются ФИО4 и ответчик ФИО3, которые произвели отчуждение принадлежащей им квартиры истцам ФИО1 и ФИО2 (л.д. 11-16)

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Квартира по адресу: 

<

адрес> в силу ст. 20 ГК РФ не является местом жительства ответчика, ФИО3 в указанной квартире не проживает с февраля 2016 года, о чем составлен акт, о не проживании от 05.06.2018 (л.д. 17).

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.

Судья А.Л. Савчук