Дело № 2-316/2023

УИД 91RS0005-01-2023-000682-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.11.2023 г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием представителя ответчика адвоката Смульского П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО3, ФИО4, ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 03.10.2023г. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, в обоснование иска указывая, что 19.05.2015г. ФИО1 по договору купли-продажи приобрела указанную квартиру, право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке 30.12.2015г. Согласно п.5 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированных лиц не значится, отсутствуют лица, имеющие право пользования квартирой. При этом, выяснилось, что в квартире зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО2 Ответчик в данной квартире не проживает, в квартире нет личных вещей ответчика, ответчик не является и не являлся членом семьи истицы, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Истица ФИО1 направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации. Представитель ответчика – адвокат Смульский П.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании каких-либо возражений против иска не указал. 

Третье лицо ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о рассмотрении дела, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 19.05.2015г. ФИО1 купила у ФИО5 квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 85,2 кв.м, кадастровый №, 30.05.2025г. произведена государственная регистрация права собственности истицы на квартиру. До настоящего времени истица является собственником указанной квартиры, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что в квартире зарегистрированных лиц не значится, отсутствуют лица, имеющие право пользования квартирой. Вместе с тем, согласно справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от 22.09.2023г. в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО3, а также ответчик ФИО2 (с 25.09.2007г.).

Истица указала в иске, что ответчик в данной квартире не проживает, в квартире нет личных вещей ответчика, ответчик не является и не являлся членом семьи истицы, регистрация ответчика является формальной.

В соответствии со ст.ст.35,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.288 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика – члена семьи бывшего собственника, утратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в квартире, нарушается право собственности истицы на квартиру.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 98,103,195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.11,30 ЖК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ Л.А.Лихачева