Дело № 2-1743/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А., 

при секретаре Низовцевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Нилова О.А.,

истцов ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Указали, что они (ФИО2, ФИО3, ФИО4) являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>. В (дата) года по просьбе матери ответчика ФИО1 и с ее согласия ФИО5 была вселена в квартиру по месту проживания ее дяди ФИО4 по 

<

АДРЕС> В (дата) года ФИО5 была зарегистрирована в спорной квартире по 

<

АДРЕС>. В (дата) года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены, она выехала в 

<

АДРЕС> на постоянное место жительства, где проживали и проживают до настоящего времени ее родители. С указанного времени ФИО5 в спорной квартире не проживала, не появлялась, с регистрационного учета сняться отказывается, так как считает, что ее родная бабушка по отцу ФИО3 ущемляет права ответчика. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, ограничивает их право на пользование и распоряжение своим имуществом. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом телефонограммой, из телефонного разговора с ответчиком следует, что исковые требования ФИО5 признает в полном объеме, против снятия ее с регистрационного учета не возражает, поскольку постоянно проживает в 

<

АДРЕС>.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из положений п. 4 ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5, (дата) г.р., приходиться внучкой ФИО3, (дата) г.р.

Жилое помещение – трехкомнатная квартира с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенная по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 

<

.....> доли в праве каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10, 11) и договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от (дата) (л.д. 8).

Согласно справке о составе семьи №... от (дата), выданной ООО «УК «ЖКУ», в квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, на регистрационном учете состоят истец ФИО2 – с (дата), истец ФИО3 – с (дата) и ответчик ФИО5 – с (дата) (л.д. 12).

В материалы дела представлен Акт о фактическом проживании от (дата), подписанный соседями истцов и паспортистом ООО «УК «ЖКУ», согласно которому по 

<

АДРЕС> ФИО5 не проживает с (дата) года (л.д. 13).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению в части.

Суд учитывает признание ответчиком ФИО5 исковых требований в полном объеме, ее фактическое проживание в 

<

АДРЕС>. Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, является добровольным в связи с чем суд принимает его.

Суд признает ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Нахождение на регистрационном учете ФИО5 нарушает права истцов на распоряжение, пользование квартирой.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В связи с чем, вынесение дополнительного решения в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуется, в удовлетворении данной части иска суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 июня 2019 года. 

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина

<

.....>