Гражданское дело № 2-319/2025.

УИД 68RS0019-01-2025-000463-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 08 октября 2025 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что квартира в четырехквартирном жилом доме общей площадью 25,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> была предоставлена в 1991 году ЮВЖД РЖД (МПС) семье П-вых для проживания. В настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире одна. Более 33 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своей собственностью. С момента приобретения квартиры претензий от кого-либо по вопросу владения данным объектом недвижимости в её адрес не поступало. Дом на балансе администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> и ОАО «РЖД» Юго-Восточной железной дороги не стоит. Оформить право собственности на квартиру ФИО1 из-за отсутствия правоустанавливающих документов во внесудебном порядке не может.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В своём заявлении просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме, просят удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью главы Петровского муниципального округа ФИО3 о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Мичуринской дистанции гражданских сооружений Юго-Восточная дирекция по эксплуатации зданий и сооружений, Филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточной железной дороги, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны.

Учитывая мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги ФИО4 администрации Петровского МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за истицей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится квартира в четырехквартирном жилом доме общей площадью 25,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена в 1991 году ЮВЖД РЖД (МПС) семье П-вых для проживания, о чем свидетельствует копия похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг., лицевой счет №. Все члены семьи истца выбыли из квартиры, кроме ФИО1, которая с 1991 года и по настоящее время постоянно проживает в данной квартире.

Как видно из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, п. ж/д 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справок администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> от 20.11.2024г., Мичуринской дистанции гражданских сооружений Юго-Восточная дирекция по эксплуатации зданий и сооружений, филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточной железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, п. ж/д 

<

адрес>, на их балансе не стоит.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 более 33 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, п. ж/д 

<

адрес>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания приобретенного имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Возражения от ответчика - администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> в суд не поступали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 25,9 кв.м., с кадастровым номером 68:13:0307001:113, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья Д.В. Сысоев.