Дело № 2-239/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 20 марта 2017года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф. с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что она 29.01.2010 года приобрела на основании договора купли - продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире кроме нее, зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником указанной квартиры. С 26.08.2012г. ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, членом ее семьи не является. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен.

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры № по 

<

адрес> ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.01.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2010г..

Согласно договору купли-продажи квартиры от 29.01.2010г., ФИО1 приобрела спорную квартиру у ФИО2 Из п.8 договора купли-продажи квартиры следует, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождении (л.д.8 - 9). 

Согласно справке, выданной Администрацией Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 24.01.2017г. следует, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 ( л.д. 11). 

Из справки, выданной ФКУ ИК-14 ГУФСИН России по Ростовской области, следует, что ФИО2 отбывает наказание по приговору суда от 29.09.2015г., с 26.08.2012года (л.д. 10). 

В соответствии со ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом в судебном заседании, собственником квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес> является ФИО1. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает. ФИО2 не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, членом семьи собственника квартира не является. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 27.03.2017г. подпись