ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Грибовой Е.В.,

при секретаре Вторниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/2018 по иску Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

у с т а н о в и л:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по арендной плате, утверждая, что 14.11.2012 на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Инзенского района от 14.11.2012 №170 МУ Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзеиский район» Ульяновской области с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для осуществления водопользования, площадью 24590,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Срок аренды земельного участка с 14.11.2012 по 14.11.2061. Согласно условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным, плата за декабрь месяц производиться с 16 по 25 декабря. Ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате арендной платы, за период с 01.05.2017 по 31.08.2017 арендную плату не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 596,08 рублей. Истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности по аренной плате, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 по 31.08.2017 в размере 59 596,08 рублей, пени за период с 11.06.2017 по 01.09.2017 в размере 707,41 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что не лишает суд возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом, просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчик не представила, так же как и возражений по предъявленному иску.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, на чем настаивает представитель истца

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», уполномоченный Правительством Ульянoвcкoй области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области до 01.01.2019 года осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом установлено, что на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Инзенского района №170 от 14.11.2012 МУ Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзеиский район» Ульяновской области с Иксановым Хамитом Хамзяевичем заключен договор аренды земельного участка. 

Согласно договору аренды земельного участка ФИО1 в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 73:04:021201:34 площадью 24590,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для осуществления водопользования.

Данный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 14.11.2012.

Согласно п. 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка установлен с 14.11.2012 до 14.11.2061.

На основании п. 3.4 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно с 1 по 10 число месяца следующего за отчетным, за декабрь месяц с 16 по 25 декабря текущего года.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды размер арендной платы за пользование земельным участком пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы и иными, предусмотренными договором и законодательством, обстоятельствами.

ФИО1 свои обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом.

В период времени с 01.05.2017 по 31.08.2017 ФИО1 не вносил арендную плату по договору аренды, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 596,08 рублей.

Согласно п.5.1 договора аренды предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от ежемесячно начисляемого размера арендной платы за каждым календарный день просрочки. 

За период с 11.06.2017 по 01.09.2017 размер пени составил 707,41 рублей.

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных, пунктов в Ульяновской области».

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, 04.09.2017 истцом в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности по договору аренды, однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

Расчет суммы задолженности ответчика перед истцом судом проверен, признан правильным. 

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.05.2017 по 31.08.2017 в размере 59 596,08 рублей и пени за период с 11.06.2017 по 01.09.2017 в сумме 707,41 рублей, поскольку имеет место факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по договору. Оснований для освобождения ответчика от ответственности судом не установлено.

Также суду не предоставлены иные доказательства, опровергающие наличие у ответчика обязанности исполнить обязательства перед истцом.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований.

С ответчика в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 2 009,10 рублей, за требования имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области задолженность по договору аренды № 170 от 14.11.2012 в размере 60 303,49 рублей, из которых задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 по 31.08.2017 в сумме 59 596,08 рублей, пени за период с 11.06.2017 по 01.09.2017 в размере 707,41 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара госпошлину в сумме 2 009,10 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2018.

Судья: Е.В. Грибова