РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 30 мая 2018 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Шестаковой А.В., с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2, ФИО3, действующих на основании устного заявления, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/2018 по иску

ФИО1 к Администрации МО «Серовский городской округ», Гаражно-строительному кооперативу №481 «Металлург» о признании права собственности на гаражный бокс 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании письменной расписки купил у ФИО4 за 200 000 руб. гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, бокс №, площадью 22 кв. м. С момента приобретения гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, правопритязания со стороны третьих лиц на гараж отсутствуют. Во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, на основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования. 

Истец, его представители, третье лицо в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявления, третье лицо не возражал относительного удовлетворения искового заявления. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке. 

Суд, заслушав пояснения истца, его представителей, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в совокупности приходит к следующему.

В статье 12 ГК РФ в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

Согласно пунктам 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Как установлено судом, ПАО «Надеждинский металлургический завод» является собственником земельного участка, общей площадью 1 657 кв.м, с разрешенным использованием под объект гаражной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, на основании решения собственника земельного участка о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер КН 66:61:0207003:238). 

Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка КН 66:61:0207003:10 на основании решения собственника земельного участка на 4 земельных участка по адресу: 

<

адрес> (территория участка цеха экзотермических смесей) с проведением кадастровых работ по разделу земельного участка, в том числе под объект гаражной застройки и присвоением новых адресов. 

Согласно кадастровому паспорта помещения, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о нежилом помещении гаража площадью 22 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, бокс №, сведения о правах на гараж за каким-либо лицом не зарегистрированы. 

Из выписки ЕГРЮЛ в отношении ГК № «Металлург» следует, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 128-ФЗ прекращена деятельность указанного юридического лица в связи с исключением его из реестра юридических лиц. 

О совершении сделки по отчуждению гаражного бокса № расположенного по 

<

адрес>Б свидетельствует представленная суду расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой денежные средства в сумме 200 000 рублей в счет оплаты недвижимого имущества были переданы покупателем ФИО1 продавцу ФИО4 

Продавец гаражного бокса ФИО4 является членом ГСК № «Металлург», право собственности на гаражный бокс возникло у него после выплаты паевого взноса.

Установлено, что право собственности на гаражный бокс истец до настоящего времени не оформил в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права указанных в ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, прежний собственник гаража – третье лицо по делу подтвердил факт отчуждения гаража истцу. 

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество. Пояснения истца и третьего лица соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Серовский городской округ», Гаражно-строительному кооперативу № «Металлург» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>Б, бокс 14. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Серовского районного суда

<

адрес> К.Н. Сутягина