Дело №57RS0026-01-2025-002426-56 Производство № 2-2554/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» (далее - НО «РФКР») обратилась в Орловский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 66,70 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> стрелков, 

<

адрес>, пом. 221, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории 

<

адрес> является НО «РФКР». За период с Дата по Дата включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на общую сумму 28 337 руб. 57 коп. 

По указанным основаниям истец с учетом заявления ответчика о пропуска исковой давности окончательно просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата включительно в размере 28 337 руб. 57 коп., пени в размере 4 777 руб. 87 коп. за период с Дата по Дата, продолжить начисление пени на сумму основного долга в размере 28 337 руб. 57 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы задолженности, начиная с Дата по день фактической выплаты суммы задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 93 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель НО «РФКР», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании не оспаривала факт наличия у нее задолженности перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, привела доводы о частичном пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о защите нарушенного права, полагала, что истцом пропущен срок для взыскания задолженности, образовавшейся в период с Дата по Дата.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований НО «РФКР» по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1490-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что ФИО2 с Дата на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 66,70 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> стрелков, 

<

адрес>, пом. 221, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось ответчиком.

Региональным оператором на территории 

<

адрес> является НО «РФКР». 

За период с Дата по Дата включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме. Согласно расчету, приложенному представителем истца к исковому заявлению, размер задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период составил 28 337 руб. 57 коп., размер задолженности по уплате пени за период с Дата по Дата составил 4 777 руб. 87 коп.

Факт наличия у ответчика задолженности перед НО «РФКР» в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств ее погашения суду не представлено.

Суд полагает, что представленный стороной истца в материалы дела расчет задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по уплате пени является обоснованным и соответствует материалам дела.

По общему правилу законом устанавливается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено (срок для судебной защиты) - исковая давность (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение этого срока, о чем заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из абз. 1 п. 17 названного постановления Пленума следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что первоначально исковое заявление НО «РФКР» к ФИО2 поступило в Орловский районный суд 

<

адрес> Дата (направлено почтовым отправлением Дата). По результатам рассмотрения указанного искового заявления Орловским районным судом 

<

адрес> Дата вынесено решение об удовлетворении исковых требований НО «РФКР» и о взыскании задолженности с ФИО1, которое отменено определением Орловского районного суда 

<

адрес> от Дата.

Таким образом, суд полагает, что право НО «РФКР» на взыскание с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме находилось под судебной защитой, начиная с Дата, то есть с даты направления искового заявления в Орловский районный суд 

<

адрес>. При этом суд не вправе выходить за пределы исковых требований, заявленных истцом по делу, в связи с чем определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за период с Дата по Дата включительно.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО «РФКР» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Поскольку исковые требования НО «РФКР» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также расходы по направлению искового заявления в размере 93 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженкигор. Орел, паспорт гражданина Российской Федерации серии 5418 №, выдан Дата УМВД России по 

<

адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата включительно в размере 28 337 руб. 57 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 4 777 руб. 87 коп., продолжить начисление пени на сумму основного долга в размере 28 337 руб. 57 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с Дата по день фактической выплаты суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в размере 93 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2025.

Судья Д.С. Тишков