Дело № 2-93/2025

10RS0012-01-2024-000562-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2025 г. г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Барановой А.С.

с участием прокурора Косолаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. С 23 августа 2022 г. по данному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые фактически в жилом помещении никогда не проживали. Они не являются членами семьи истцов, не несут расходы на содержание квартиры, проживают за пределами России. Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения заявленных требований истцы просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержала заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела. Ответчиками представлено заявление о согласии с иском.

Заслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности истцов на основании договора мены 07 июня 2000 г. Государственная регистрация права собственности осуществлена 12 июля 2000 г.

По данным, представленным ОМВД России по Питкярантскому району, ответчики с 23 августа 2022 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений представителя истцов следует, что по месту регистрации ответчики не проживают, находятся за пределами Российской Федерации.

Из материалов реестрового дела следует отсутствие у ответчиков права пользования спорным помещением. В настоящее время ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника, сохраняют в нем регистрацию, тем самым нарушают права истцов как собственников жилого помещения. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не имеют права собственности на квартиру, к членам семьи нового собственника исходя из ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится, право пользования спорным жилым помещением они утратили.

Доказательств заключения между собственником квартирой и ответчиками соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование суду не представлено. Регистрация по месту жительства, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилым помещением.

Положениями ЖК РФ и ГК РФ не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, при том, что истцы настаивают на констатации прекращения такого права.

Учитывая изложенное, суд принимает решение об удовлетворении иска.

Исходя из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такие образом, вступление в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО5 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 05 марта 2025 г.