Дело №2-3462/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 ноября 2019 в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Уютный город» к ФИО1 о взыскании суммы,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1, проживающая по адресу: ..., ... является собственником данного жилого помещения. Управление многоквартирным домом №... по ... ... осуществляет истец - ООО «Управляющая Компания «Уютный Город».

У ответчика имелась задолженность перед ООО «Управляющая Компания «Уютный Город» за предоставленные и потребленные коммунальные услуги, и услуги по содержанию и ремонту указанного жилого помещения за период: октябрь 2015 - март 2018 в размере 17 131,08 руб. 

В связи с наличием вышеуказанной задолженности, ООО «Управляющая Компания «Уютный город» в адрес мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который в связи с возражениями истца относительно исполнения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно копии лицевого счета, а также произведенного расчета, задолженность ответчика за период: октябрь 2015 - март 2019 составляет 72792,04 руб., в том числе 17131,08 руб. за период: октябрь 2015 - март 2018.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика - ФИО1 задолженность за предоставленные и потребленные коммунальные услуги, и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., за период: октябрь 2015 - март 2019 в размере 72792,04 руб. а также взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1191,08 руб.

В дальнейшем стороной истца требования изменены (уточнены) в части, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с января 2017 по октябрь 2019 в размере 51546,17 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1191,08 руб.

Измененные (уточненные) исковые требования мотивированы тем, что согласно представленным АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» информационно-аналитическим отчетам по оплате, задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2015 по декабрь 2016 отсутствует.

Сумма переплаты за декабрь 2016 в размере 0,50 руб. была учтена при выставлении оплаты в следующем месяце - за январь 2017 начислено 3421,69 руб., (графа всего начислено), а подлежит к оплате за месяц 3421,19 руб. (графа исходящее сальдо).

Таким образом, период образования задолженности начинается с января 2017.

ООО «УК «Уютный город» были получены ответы на запросы в ООО «Концессии теплоснабжения» и ООО «Концессии водоснабжения» о переданных по договорам цессии суммах задолженности, и периодах их образования.

В связи с этим, ООО «УК «Уютный город» из общего размера задолженности (81864,06 руб.) была исключена сумма задолженности в размере 28394,61 руб., переданная по договорам цессии.

Согласно выписке из ЛС №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за период с января 2017 по октябрь 2019 составляет 79940,78 руб.

С учетом переданной по договорам цессии задолженности в размере 28394,61 руб. с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 51546,17 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, считает, что имеются основания лишь для взыскания с неё задолженности в размере 37125,09 руб. Правовых оснований для взыскания суммы задолженности сверх указанной суммы не имеется. Заявляет о применении срока исковой давности, обращает внимание на неверный расчет задолженности, произведенный стороной истца, наличие значительного числа противоречий. В связи с этим, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, проживающая по адресу: ... является собственником данного жилого помещения. Управление многоквартирным домом №... по ... ... осуществляет истец - ООО «Управляющая Компания «Уютный Город».

Согласно выписке из лицевого счета №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика за предоставленные услуги за период с января 2017 по октябрь 2019 составляет 79940,78 руб.

С учетом переданной по договорам цессии задолженности в размере 28394,61 руб., у ответчика имеется перед истцом задолженность в размере 51546,17 руб.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: лицевого счета с расчетом задолженности; информации ИГЖН Волгоградской области о включении сведений об управлении многоквартирными домами в реестр лицензий Волгоградской области; определения мирового судьи, а также представленным суду стороной истца расчету суммы задолженности и сведениям АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчик за период с января 2017 по октябрь 2019 суммы задолженности в размере 51546,17 руб. подлежат удовлетворению. 

Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Поскольку истец от заявленных требований, свыше 51546,17 руб. не отказывался, то суд решает отказать в остальной части исковых требований о взыскании суммы. 

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере - 51546,17 руб. основаны на неверной оценке обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, и неверном толковании норм действующего законодательства. 

Правовых оснований для применения к заявленным требованиям срока исковой давности не имеется, поскольку пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как период взыскания начинается с января 2017, то срок исковой давности к заявленным требованиям не применим.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1191,08 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Уютный город» к ФИО1 о взыскании суммы – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный город» за период с января 2017 по октябрь 2019 сумму задолженности в размере 51546,17 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1191,08 руб. 

В остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Уютный город» к ФИО1 о взыскании суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья- подпись О.А. Полянский