Гражданское дело № 2 – 3316 /2024

27RS0004-01-2024-003412-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при помощнике судьи Васильевой А.И.,

с участием:

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес>, мотивируя тем, что у ответчиков за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 12 675 руб. 94 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно сумму задолженности в размере 12 675 руб. 94 коп., пени в размере 53 262 руб. 06 коп., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 178 руб. 14 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что сумма задолженности за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 в размере 12 675 руб. 94 коп. им уплачена в полном объеме, а с суммой пени, которую просит взыскать ответчик в свою пользу не согласен, т.к. квартира была приобретена ответчиками в мае 2023 года, у бывших собственников по квартире имелась задолженность, на которую начислены пени, при этом образовавшуюся пеню прежних жильцов, истец просит взыскать с ответчиков - новых собственников. В связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а если суд придет к выводу о взыскании с ответчиков суммы пени, просил её снизить, в связи с тяжелым материальным положением, т.к. ответчики являются многодетной семьей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Со слов ответчика ФИО1 ответчик ФИО2 явиться в судебное заседание не может, т.к. находится дома с малолетними детьми. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются по 1/5 доли в праве собственности ФИО2, ФИО1, и их несовершеннолетние дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2023. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2023 следует, что 

<

адрес> 

<

адрес> собственниками приобретена в собственность по договору купли-продажи от 24.04.2023 года. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность за спорный период. 

Согласно расчету представителя истца задолженность у ответчиков за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 составляет 12 675 руб. 94 коп.

Ответчиком представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, а именно чеки по операциям за спорный период на сумму 12 675 руб. 94 коп.

Таким образом, оснований для взыскания суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчиков не имеется, поскольку данная задолженность погашена в полном объеме. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за спорный период в размере 53 095 руб. 62 коп.

Проверив правильность расчета пени, представленного истцом, суд признает его неверным, поскольку рассчитана не из суммы задолженности ответчиков - 12 675 руб. 94 коп., в связи с чем, указанная сумма пени не может быть принята судом. 

Сумма пени за спорный период, исходя из расчета по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 490 руб. 73 коп. (с 01.06.2023 по 23.07.2023 исходя из ставки 7,5 % = 167,94; + 24.07.2023 по 14.08.2023 исходя из ставки 8,5 % = 79,01; + с 15.08.2023 по 17.09.2023 исходя из ставки – 12 % = 172,38; + с 18.09.2023 по 30.09.2023 исходя из ставки 13 % = 71,40; а всего 490,73). 

Поскольку сумма пени соразмерна размеру нарушенного обязательства, то оснований для применения ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика у суда не имеется. 

Таким образом, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения по 1/5 доли и являются законными представителями несовершеннолетних детей, которые также являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, а т.к. родители несовершеннолетних собственников жилого помещения в соответствии со ст. 61 СК РФ имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, то следовательно, должны нести равную обязанность по оплате за коммунальные услуги за своих детей, в связи с чем суд приходит к выводу, что на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате пени по ? доли на каждого, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 245 руб. 36 коп. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики по данному гражданскому делу являются долевыми должниками, то судебные расходы подлежат взысканию с них также в долевом порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность пеню в размере 245 рублей 36 копеек, судебные расходы в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность пеню в размере 245 рублей 36 копеек, судебные расходы в размере 200 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024 года.