Дело № 2-852/2019 24RS0057-01-2019-000950-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 июля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием прокурора Шаркия Е.Ю., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что квартира по указанному адресу принадлежит ему по праву собственности. С 29 июня 2017 года по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик ФИО2 Стороны по делу проживали одной семьей без регистрации брака. Истец планирует продать квартиру, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по тем же основаниям и пояснил, что он купил спорное жилое помещение у ответчика ФИО2, после чего ответчик осталась проживать в этой квартире, поскольку между сторонами по делу возникли близкие отношения, они проживали одной семьей без регистрации брака, вели общее хозяйство. В настоящее время эти отношения прекратились. Истец полагает, что ответчик утратила право пользования квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена судом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, установленном Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шаркия Е.Ю., полагавшего, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 07.12.2017, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 07 декабря 2017 года купил у ФИО2 однокомнатную квартиру по 

<

адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано 20 декабря 2017 года, о чем произведена запись регистрации №

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире состоят на регистрационном учете: собственник ФИО1 – с 18 января 2018 года и ответчик ФИО2 – с 29 июня 2017 года.

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 осталась проживать в спорной квартире как член семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения, прекратилось; после продажи квартиры у ФИО2 возникло право пользования спорным жилым помещением как у лица, приравненного к членам семьи собственника жилого помещения.

Доводы истца ФИО1 о прекращении семейных отношений с ответчиком ФИО2 не оспорила и не опровергла.

Никаких соглашений о пользовании квартирой между сторонами по делу не заключено. 

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении в отсутствие иных доказательств по делу не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования квартирой по 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика ФИО2 не сохраняется. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца на распоряжение принадлежащей ему квартирой.

Признание лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года.

Председательствующий (подпись)