Дело № 2-416/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.

при секретаре Топилиной О.В., 

с участием прокурора Натейкиной Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО7 к ФИО4 ФИО8, ФИО10 Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ без его согласия - сын ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С августа 1993 года ответчики на указанной жилой площади не проживают, членами его семьи не являются, не ведут с ним общего хозяйства, не оплачивают коммунальные услуги и с регистрационного учета добровольно не снимаются, чем нарушаются его права собственника жилого помещения. Фактически ответчик ФИО6 вместе с супругой и двумя детьми проживают по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал доводы и требования иска, пояснив, что регистрация ответчиков в его жилом помещении препятствует продаже им квартиры.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он и его сын ФИО3 зарегистрированы в квартире отца, фактически они проживают 

<

адрес>, в квартире, приобретенной на имя его супруги.

Прокурор Натейкина Т.М. в заключении пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку членами семьи собственника ответчики не являются, их регистрация в указном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9). 

Согласно записям домовой книги, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 12,13). 

Из объяснений лиц, участвующих в деле, материалов дела установлено, что членами семьи истца ФИО5 ответчики не являются. Ответчик ФИО6 с несовершеннолетним сыном ФИО1 но фактически проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, расходов по содержанию спорного помещения не несет, принадлежащих ему и несовершеннолетнему сыну вещей в жилом помещении истца не имеется, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о проживании его с несовершеннолетним ребенком в квартире не достигнуто. ФИО6 не проживает в спорной квартире с 1993 года, а несовершеннолетний ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту регистрации своего отца, в квартире никогда не проживал. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ФИО6 жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют. 

Учитывая, что права несовершеннолетних детей производны от прав их законных представителей – родителей, которые в данном случае права проживания в спорном жилом помещении не имеют, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, у несовершеннолетнего ФИО1 также отсутствуют. 

Регистрация ответчиков в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: п/п О.Ю. Черепанова 

Копия верна 

Судья О.Ю. Черепанова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>