Дело №2-134/2021

УИД 60RS0012-01-2021-000355-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при помощнике судьи Коротковой Е.П., как секретаря,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Агафоновой О.В.,

представителя третьего лица ФИО6 – адвоката Клименко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истец мотивировала тем, что она является собственником ** доли жилого дома по указанному адресу в порядке наследования после смерти своей матери. Вторую половину дома фактически унаследовала ее сестра ФИО6, которая была зарегистрирована на день смерти матери в данном доме. При жизни матери были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, которые не являются их родственниками, с какой целью они были зарегистрированы, ей неизвестно, в доме они не проживали, их вещей в доме нет, расходы по содержанию дома они не несли. Отыскать данных людей ей не удалось. В 2011 году она зарегистрировала в данном ФИО4, который в доме не проживает, расходов на его содержание не несет. Она вынуждена платить за вывоз ТБО за каждого зарегистрированного человека. Считает, что право пользования ответчиков домом должно быть прекращено по решению суда, так как указанные граждане в доме не проживали и не имели намерения проживать. Ссылаясь на положения ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

В предварительном судебном заседании по ходатайству истца из числа ответчиков исключена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Невельский» ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по другому адресу и в представленной истцом домовой книге имеется отметка о снятии с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящем судебном заседании по ходатайству истца из числа ответчиков исключен ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец указала, что это ее сын, и она не будет снимать его с регистрационного учета по указанному адресу.

Также истец уточнила, что просит признать утратившей право пользования ее жилым домом ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Невельский» и форме №1-П на получение паспорта по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО5, а не ФИО5, как указано в домовой книге.

Интересы ответчиков представляет назначенный судом адвокат Агафонова О.В., так как местожительство и местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 неизвестно. 

Интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО6, представляет назначенный судом адвокат Клименко С.Н., так как ее местожительство и местонахождение неизвестно. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, представителя ответчиков, свидетелей Д.В.С., З.В.Ф., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ** доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Невельского нотариального округа Псковской области Б.Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно домовой книге и выписке из неё ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.11, 12-21).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее наследниками являются дочери ФИО1 и ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, получила только ФИО1 (л.д.29-44).

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Невельский» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. 

Из ответа МО МВД России «Невельский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выезде по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в данном доме проживает одна ФИО12, о местонахождении ответчиков ей и её соседям неизвестно.

Истец ФИО12 просила свои требования удовлетворить, приведя доводы, указанные в иске, пояснила, что указанных лиц она не знает, никогда не видела, они были зарегистрированы при жизни матери, после смерти матери она переехала жить в ее дом, живет одна, никакого соглашения о проживании в доме с ответчиками не заключала, просит снять их с регистрационного учета, так как вынуждена платить за каждого за вывоз мусора. Ее сестра ФИО6 свои права на ** долю дома не оформляла, в доме не живет. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 – адвокат Агафонова О.В., возражений против заявленных требований не заявила, указала, что процессуальные права ответчиков не нарушены. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО6, адвокат Клименко С.Н., указал, что интересы ФИО6 и ее процессуальные права не нарушены.

Свидетель Д.В.С. в суде показала, что знает ФИО1 около 5 лет, была у нее дома на 

<

адрес>, дом маленький, ФИО1 живет одна, посторонних вещей в доме нет.

Свидетель З.В.Ф. показал, что знает ФИО1 около 10 лет, она живет одна в доме №** по ул.

<

адрес> он приходит ей помогать по хозяйству, в ее доме мужских вещей нет. Знал мать ФИО1, она жила в доме с мужем, ответчиков ФИО2 и ФИО3 не знает, ФИО5 знает наглядно, видел в доме до того, как в нем стала жить ФИО1

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В ч.1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанной правовой нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением. 

Из представленных документов, показаний истца и свидетелей следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме предыдущим собственником дома ФИО11 – матерью истца, в доме не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Право собственности ФИО11 на принадлежащий ей жилой дом перешло в порядке наследования ее дочерям ФИО1 и ФИО6, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, как прежним собственником, так и членами семьи прежнего собственника.

Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчики членом семьи собственника 1/2 доли указанного дома ФИО1 не являются, поскольку не проживают в указанном доме, не были вселены новым собственником в качестве члена своей семьи. ФИО6, которая не зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю дома, в данном доме не проживает. 

Соглашений о сохранении каких-либо жилищных отношений с ответчиками в связи со сменой собственника не имеется.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 08.12.2020) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2021 года.

Судья Н.В. Иванова