Дело № 2-25/2025 (2-216/2024; 2-2581/2023)

УИД № 21RS0022-01-2023-002869-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 января 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 19 ноября 2013 года умер брат истца ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО7 Однако в связи с отсутствием документов о праве собственности на указанную квартиру нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО7 по день смерти состоял на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживал в спорной квартире. 4 сентября 2023 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № 2436-С на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 22.09.2023 ФИО7 обратился в администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики с заявлением о передаче ему в собственность данной квартиры в порядке приватизации, в ответ на которое письмом от 26.09.2023 ФИО7 сообщено о необходимости представления письменных отказов граждан, значившихся в ордере и в поквартирной карточке, нежелающих участвовать в приватизации жилого помещения. Согласно ордеру спорная квартира была предоставлена ФИО8 на семью, состоящую из трех человек: квартиросъемщик ФИО8, жена ФИО2, дочь ФИО3 Также в квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО5, ФИО6, которые в последующем были сняты с регистрационного учета. Позже в связи с не устранением недостатков, указанных в письме от 26.09.2023, при подаче заявления о передаче жилого помещения в собственность по праву приватизации письмом от 10.10.2023 администрация г. Новочебоксарск отказала ФИО7 в предоставлении муниципальной услуги. Не согласившись с данным решением администрации ФИО7 17.10.2023 обратился в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В своем исковом заявлении ФИО7 указал, что ФИО2 и ФИО3 в спорную квартиру не вселялись, ФИО5, ФИО5 и ФИО6 выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В связи со смертью ФИО7 оформить квартиру в собственность не успел. Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст. 1, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснения в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>; признать ФИО5, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением; включить данное жилое помещение в состав наследства после смерти ФИО7; признать за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО7

Истец ФИО1, ее представитель ФИО9, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В направленном суду заявлении представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск и третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики ФИО10 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ООО «УК Жилфонд», Муниципальное бюджетное учреждение «Архитектурно – градостроительное учреждение» города Новочебоксарска Чувашской Республики», ФИО11, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Третье лицо ФИО11 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить (л.д. 164). Представителем третьего лица МБУ «АГУ г. Новочебоксарск Чувашской Республики» представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просил дело рассмотреть без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 62-63).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из абзаца первого статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем 

<

адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики (л.д. 161-163).

Согласно материалам дела между ФИО7 и Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики на основании Обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-20). 

Письмом администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики от № 45/99-01-4887 от 10 октября 2023 года ФИО7 было отказано в передаче спорной квартиры в собственность по причине не предоставления ФИО7 дополнительных сведений, указанных в письме администрации г. Новочебоксарск от 26.09.2023 (л.д. 22).

Письмом № 45/99-01-4533 от 26 сентября 2023 года администрация указала на необходимость предоставления письменных отказов лиц, указанных в ордере и поквартирной карточке, не желающих участвовать в приватизации жилого помещения (л.д. 21).

17 октября 2023 года в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики поступило исковое заявление ФИО7 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статья 7 указанного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО7 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, свое заявление не отозвал, каких-либо действий, направленных на отказ от приватизации спорного жилого помещения не совершал.

На основании решения горисполкома от 5 августа 1991 года ФИО8 выдан Ордер на жилое помещение № на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи: ФИО8 квартиросъемщик, ФИО2 жена, ФИО3 дочь (л.д. 18).

Как следует из выписки из лицевого счета и поквартирной карточки от 23 октября 2023 года в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО7 (л.д. 23-24).

Из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> были зарегистрированы:

- с 27.02.1985 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписан 28.08.1991;

- с 27.02.1985 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана 28.08.1991;

- с 27.03.1985 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана 28.08.1991;

- с 1986 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписан 28.08.1991;

- с 27.03.1991 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета 13.02.1992.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в спорной квартире в период с 12.05.1988 до 19.01.1990, затем вновь был вписан 22.11.1991.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 32 лет (л.д. 26).

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 06.02.2019 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированными либо снятыми с регистрационного учета по месту жительства, пребывания не значатся (л.д. 54-55). Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире не состояли.

Совокупность представленных доказательств указывает на то, что ФИО7 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию по не зависящим от него причинам. 

Правопритязаний третьих лиц, администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, на указанное жилое помещение не имеется. Данная квартира к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 на законных основаниях приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а потому указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7 

Согласно сведениям, представленным ОЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики № 25/10-10193-10199 от 13.11.2024 ФИО7 состоял в браке с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заявлению которой последняя наследство после смерти ФИО4 не принимала, на него не претендует (л.д. 164). 

Как следует из сообщения ОЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики в ЕГР ЗАГС имеются сведения о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которым его родители: ФИО13 и ФИО6 (л.д. 139).

ФИО13 и ФИО6 также приходятся родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из свидетельства о ее рождении (л.д. 103).

Согласно справке о заключении брака № А-02474 от 14.10.2020 в ОЗАГС имеется запись акта о заключении брака № 2513 от 24.09.1988 между ФИО14 и ФИО12, составленная ОЗАГС исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 104).

Согласно материалам дела в производстве нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО16 имеется наследственное дело № 36315844-182/2023, открывшееся после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти постоянно проживавшего и состоявшего на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

1 декабря 2023 года в нотариальную контору поступило заявление ФИО1 в форме электронного документа о принятии наследства по всем основаниям наследования на имущество ФИО7 (л.д. 105).

Согласно сообщению нотариуса ФИО16 от 30.08.2024 других заявлений о принятии наследства, а также документов, подтверждающих фактическое принятие наследства на имущество ФИО7 в нотариальную контору не поступало (л.д. 87).

Сведений о том, что ФИО7 при жизни составил завещание, у суда не имеется. 

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

Факт принятия истцом ФИО1 наследства (квартиры) в течение шести месяцев после смерти ФИО7 подтвержден подачей соответствующего заявления нотариусу. 

Приведенное свидетельствует о принятии истцом наследства в виде 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> Республики.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> Республики.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности по праву наследования на квартиру с кадастровым номером 21:02:010220:1464, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Царева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2025.