Дело №2-1254/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Суходуевой Н.Г.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

18 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Данное жилое помещение было получено истцами по договору купли – продажи от 06.02.2018 г., зарегистрированному в реестре №.

На основании п. 3.3 вышеуказанного договора, ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 06 февраля 2018 года, но по истечении 14 календарных дней ответчик не снялась с регистрационного учета. 

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истица, но в спорном помещении остается зарегистрированной ответчик.

Указывает на то, что право пользование спорной квартирой у ответчика прекратилась в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем, она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. Дала объяснения аналогичные. Изложенные в исковом заявлении.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания по известным суду адресам местонахождения, сведения о которых находятся в деле. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 18).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по г. Белово не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщали.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Суходуевой Н.Г. полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира расположенная по 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 06.02.2018 года (л.д. 8,9). 

Согласно представленной в материалы дела справке выданной ООО «ЗОДЧИ» от 13.04.2018 г., в числе зарегистрированных совместно с ФИО1 по 

<

адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

В адрес суда поступило ходатайство от ФИО2, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования спорным жилым помещением. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 18).

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

До настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истице в реализации прав собственника данного жилого помещения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, а также учитывая согласие ответчика, изложенное в ходатайстве об отсутствие возражений о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением (л.д. 18), тем самым у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по 

<

адрес>, а ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истицы, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2018 года.

Судья В.М. Голубченко