КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Т.Д., помощником судьи Бибиковой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующей на основании доверенности от 25.04.2023, удостоверенную по месту работы истца в ООО «Электромир»,

представителя ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-930/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью «РуПромСтрой», акционерному обществу «Регионгазинвест», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> о возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

03.03.2023 ФИО1 обратился в суд с иском о защите прав потребителя. В котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявляя требования к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью «РуПромСтрой», акционерному обществу «Регионгазинвест», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, просит: 

Обязать ООО «ЖЭУ №» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 318 рублей 63 копеек, ответчика ООО «СК Ру— промстрой» в размере 162 рубля 48 копеек из платежных документов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «УК ЖЭУ №» открыть истцу лицевой счет для учета начисляемой платы за жилищно—коммунальные услуги.

Обязать ответчика ООО «Водоканал—НТ» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 11 марта 2022 года по 27 июня 2022 года в размере 1 050 рублей 90 копеек.

Обязать ответчика АО «Регионгазинвест» исключить задолженность по оплате задолженности за горячее водоснабжение за период с 11 марта 2022 года по 27 июня 2022 года услуг в размере 1716 рублей 25 копеек (по квитанциям 466, 70 рублей за апрель 2022 г., 466, 70 рублей за май 2022 и 782, 85 рублей за июнь 2022 г.).

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №» в качестве компенсации морального вреда 20 000 рублей, а также штраф в размере 50 процентов от суммы взысканной компенсации морального вреда.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>30, с 11 марта 2022 года, на основании договора купли—продажи с рассрочкой платежа от 01 марта 2022 года (запись о переходе права собственности № от 11.03.2022 г ). Предыдущим собственником квартиры являлся ФИО5. Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим функции управления многоквартирным домом, в котором расположена вышеуказанная квартира.

ФИО5 был открыт лицевой счет № для учета сумм начисленных и уплаченных платежей за оказанные коммунальные услуги.

В связи с частичной неоплатой ФИО5 коммунальных услуг в период до 11 марта 2022 года в квартире была прекращена подача коммунальных услуг: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, а также подача электроэнергии.

03 июня 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением об обеспечении возобновления подачи указанных выше коммунальных ресурсов, произведении корректировки выставляемых ему счетов, исключении из них начислений за период с 11 марта 2022 по дату возобновления подачи воды и электроэнергии, в связи с фактическим неоказанием услуг. Ранее, 01 июня 2022 года он обращался к ответчику с заявлением об открытии нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг на его имя.

В установленные сроки ответчик не дал ответа на заявление, и не совершил действий по возобновлению подачи коммунальных ресурсов.

Должностные лица ответчика устно мотивируют свой отказ исполнить действия по открытию нового лицевого счета и возобновлению водоснабжения, канализации и подачи электроэнергии, наличием задолженности предыдущего собственника.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Задолженность в размере 162 071 рублей 36 копеек образовалась в тот период, когда собственником квартиры являлся ФИО5, то есть до 11 марта 2022 года. Ответчик не лишен права истребовать у него указанную задолженность в судебном порядке.

На 01 марта 2022 задолженность ФИО5, согласно данным ответчика составляла 105 394 рубля 92 копейки (включая платежи за капитальный ремонт МКД), пени на 01 марта 2022 года - 55 266 рублей 10 копеек, всего 160 661 рубль 02 копейки; за 11 дней марта 2022 года на счет предыдущего собственника ФИО5 приходится 1410 рублей 35 копеек (3 974рубля 61 копейка/31 дней * 11. Всего -162 071 рублей 36 копеек).

Истец не оспаривает, что задолженность предыдущего собственника ФИО5 по взносам на капитальный ремонт МКД в размере 32 378 рублей 02 копейки переходит в силу закона к истцу (основной долг 25124, 34 + пеня на ДД.ММ.ГГГГ 6 960, 62 + пеня за 11 дней марта 2022 

<

...> рублей).

Таким образом, из платежных документов, выставляемых истцу, подлежит исключению сумма задолженности предыдущего собственника в размере 129 693 рублей 34 копеек.

Из них задолженность в размере 80 318 рублей 63 копейки (80 132 рубля 58 копеек на 01 марта 2022 года и 186 рублей 05 копеек за 11 дней марта 2022 г.) и пени за просрочку платежей в размере 49 212 рублей 23 копейки (48 305рублей 48 копеек + 906 рублей 75 копеек за 11 дней марта 2022 года) приходится на поставщика услуг—ответчика ООО «ЖЭУ №», всего 129 530 рублей 86 копеек; задолженность в размере 162 рублей 48 копеек приходится на ответчика ООО «СКРу-Промстрой» (138рублей на 01 марта 2022 года и 24рубля 48 копеек за 11 дней марта 2022 года).

Пунктом 9 Договора купли—продажи в рассрочку от 01 марта 2022 года установлено, что «стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и иным платежам в отношении отчуждаемой квартиры, и пришли к соглашению, что в случае выявления задолженности, в том числе за жилищно—коммунальные услуги, электроэнергию, либо предъявлении третьими лицами требований за период, либо по основаниям, возникшим до передачи Объекта недвижимости к покупателю, все расходы, связанные с исполнением таких обязательств во всякое время несет Продавец», то есть предыдущий собственник ФИО5

Таким образом, действия ответчика являются незаконными, нарушающими права и законные интересы истца, делающими невозможным для истца использование жилого помещения по его прямому назначению, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав как потребителя коммунальных услуг, поскольку правоотношения между истцом и ответчиком подпадают под сферу регулирования Закона РФ «О защите прав потребителя».

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 (бывший собственник жилого помещения), общество с ограниченной ответственностью «Расчеты и платежи», в качестве ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области 

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя ФИО3, которая основание и предмет заявленных исковых требований подержала и просила удовлетворить. Уточнила наименование ответчика ООО «СК Ру— промстрой», указав что правильным следует считать наименование: общество с ограниченной ответственностью «РуПромСтрой».

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности № от 09.01.2023, в удовлетворении требований просила отказать, указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее - Дом), решением общего собрания собственников от 14.08.2014 избрал способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счет многоквартирного дома. Владельцем спец. счета был выбран Региональный Фонд. На основании изложенного, Региональный Фонд не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов. 

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «ЖЭУ №», ООО «Водоканал-НТ», АО «Расчетный центр Урала», ООО «РуПромСтрой», акционерному обществу «Регионгазинвест», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ №» ФИО6 в судебном заседании 03.07.2023 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, поддержав доводы письменного отзыва, который приобщен к материалам дела, указав, что отражение на лицевом счете наличия задолженности прежних собственников жилого помещения не является основанием для открытия отдельного финансово-лицевого счета на жилое помещение, находящегося в собственности истца, поскольку такой счет является единым и неизменным для жилого помещения, независимо от смены собственника.

Сама по себе запись в лицевом счете о размере задолженности по коммунальным платежам, которая была начислена в период принадлежности квартиры предыдущему собственнику, не может нарушить и не нарушает права нового собственника жилого помещения, в то время как правовые основания для исключения из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрено.

Таким образом, истец полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной ФИО1 квартиры, возникла после перехода к нему права собственности, наличие задолженности прежнего собственника квартиры по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени отраженной в лицевом счете, не нарушает права истца, поскольку обязанность по ее погашению на истца не возлагалась.

Третье лицо ФИО5 (бывший собственник жилого помещения), представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Расчеты и платежи», в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке. 

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, следует из выписки о переходе прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что в период с 27.03.2013 года по 10.03.2022 собственником указанного жилого помещения являлся ФИО5, в период с 11.03.022 по настоящее время собственником жилого помещения является ФИО1 (л.д.20).

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 01.03.2022.

Пунктом 9 Договора купли—продажи от 01 марта 2022 года установлено, что «стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и иным платежам в отношении отчуждаемой квартиры, и пришли к соглашению, что в случае выявления задолженности, в том числе за жилищно—коммунальные услуги, электроэнергию, либо предъявлении третьими лицами требований за период, либо по основаниям, возникшим до передачи Объекта недвижимости к покупателю, все расходы, связанные с исполнением таких обязательств во всякое время несет Продавец, то есть предыдущий собственник ФИО5 (л.д.7).

В период с 19.03.2022 по настоящее время лиц имеющих регистрацию в жилом помещении не имеется, что следует из справки о составе семьи «МКУ Служба правовых отношений» от 05.04.2023 (л.д.29).

В судебном заседании также установлено, что ООО «УК «ЖЭУ №» производит управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании договора управления МКД от 01.03.2015г. (л.д. 31-33).

Согласно ответу на судебный запрос ООО «УК «ЖЭУ №» по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления, предоставляются следующие жилищные услуги: содержание и тек. ремонт общ. имущества МКД; содержание ОИ Т/Э ГВС; содержание ОИ Т/Н ГВС; содержание ОИ ХВС; содержание OИ водоотведение; уборка мест общего пользования, взносы на капитальный ремонт.

По состоянию на 11.03.2022г. по лицевому счету №, числилась входящая задолженность за жилищно-коммунальные услуги: долг в размере 105 394,92 руб., пени 55 266,10 руб.

ФИО1 была произведена оплата в марте 2023г. в сумме 58 962,64 руб. (л.д. 31).

Начисления за услуги домофонной связи производит ООО «Рупромстрой», что следует из платежного документа (л.д.65).

Согласно платежного документа за март 2022 года, начисления за март составили 69 рублей, задолженность образовавшаяся до марта составляет 138 рублей (л.д.65). 

Из сведений Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>, представленных в ответе на судебный запрос к судебному заседанию 20.07.2023 следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, решением общего собрания собственников от 14.08.2014 избрал способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счет многоквартирного дома. Владельцем спец. счета был выбран Региональный Фонд. 

Согласно платежного документа за март 2022 года, взнос на капитальный ремонт составил 330,01 рубль, задолженность 6 960, 62 рубля (л.д.65). 

Агентом по приему платежей ООО «Рупромстрой», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>, ООО «УК «ЖЭУ №» является ООО «Расчета и платежи», что следует из платежного документа (л.д.65).

ООО «УК «ЖЭУ №» не производит начисления по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, электроэнергии, так как у собственников многоквартирного дома, расположенном по адресу уд. Выйская, 

<

адрес> заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д.31).

Согласно платежного документа за май 2023 года, подготовленного агентом по приему платежей ООО «РиП» по лицевому счету № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, получателем платежного документа указан: ФИО1 к оплате указан сумма 136 415, 12 рублей. В платежном документа приведены суммы текущих начислений, а также сумма задолженности перед : 5 160, 22 рублей, ООО «Руспрострой 674, 44 рубля, ООО «УК ЖЭУ №» 39 573, 46 рублей, пени перед Фондом кап.ремонта 3 168, 81 рубль, пени перед ООО «УК ЖЭУ №» 64 960 рублей.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит: обязать ООО «ЖЭУ №» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 318 рублей 63 копеек, ответчика ООО «Рупромстрой» в размере 162 рубля 48 копеек из платежных документов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «УК ЖЭУ №» открыть истцу лицевой счет для учета начисляемой платы за жилищно—коммунальные услуги.

Разрешая требования истца в данной части, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, если имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь, ст. ст. 30, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возникла у истца с 11 марта 2022 года (с момента приобретения права собственности), именно с этого момента подлежал открытию лицевой счет на имя нового собственника, при этом, учитывая, что требования истца управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ №» и исполнителем ООО «Рупромстрой» не исполнены до вынесения решения суда, поскольку доказательств обратного ответчиком ООО «Рупромстрой» и ООО «УК ЖЭУ №» к моменту рассмотрения дела не представлено, требования истца о возложении на ответчика ООО «УК ЖЭУ №» открыть новый лицевой счет без отражения в нем задолженности предыдущего собственника и возложению на ответчиков ООО «Рупромстрой» и ООО «УК ЖЭУ №» по исключению задолженности предыдущего собственника подлежат удовлетворению.

С учетом того, что суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ) на ООО «ЖЭУ №» подлежит возложению обязанность исключить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 318 рублей 63 копеек, ответчика ООО «Рупромстрой» в размере 161 рубль, при этом суд руководствуется следующим.

Согласно информационного расчета представленного представителем истца ФИО3 за период с марта 2022 года по апрель 2023 года (14 месяцев) сумма ежемесячных начислений по услугам, которые оказывает ООО УК ЖЭУ №, составила 12 799, 33 рубля, в том числе с учетом взносов за капитальный ремонт. 

Сведения о ежемесячных начислениях представлены в выписке по лицевому счету, которая представлена ответчиком (л.д.34-35). 

Задолженность по взносу на капитальный ремонт по состоянию на март 2022 года составила 25 124, 34 рубля, пени 6960, 65 рублей, что следует из выписки по лицевому счету (л.д.34-35).

Факт того, что задолженность по взносам на капитальный ремонт образовавшаяся на период марта 2022 года и пени должна быть уплачена истцом им не оспаривается.

Таким образом, за период с 11.03.2022 по апрель 2023 года правомерным является требование ООО ЖЭУ № о предъявлении к оплате истцу денежной суммы: в общем размере 44 884, 32 рубля, из которых 12 799, 33 рубля - это текущие начисления, задолженность по взносу на капитальный ремонт по состоянию на март 2022 года 25 124, 34 рубля, пени 6960, 65 рублей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 была произведена оплата в марте 2023г. в сумме 58 962,64 руб. (л.д. 31).

Таким образом, размер переплаты составляет 14 078, 32 рубля.

Вместе с тем, из платежного документа за июнь 2023 года, выданного на имя истца, следует, что задолженность перед ООО «УК ЖЭУ №» составляет 39 573, 46 рублей, задолженность по пени перед ООО «УК ЖЭУ №» 64 960 рублей, то есть всего 104 533, 46 рублей.

Согласно платежного документа за март 2022 года, начисления за март за услуги домофона составили 69 рублей (исполнитель ООО «Рупромстрой»), задолженность, образовавшаяся до марта 2022 составляет 138 рублей. Таким образом, размер платы за 10 дней марта составляет 23 рубля (69/30*10), а всего по состоянию на 10.03.2023-161 руб. (23+138).

Таким образом, на ответчика ООО «Рупромстрой» подлежит возложению обязанность исключить из платежного документа задолженность в размере 161 рубль, а на ответчика ООО «ЖЭУ №» подлежит возложению обязанность исключить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 318 рублей 63 копеек, так как данная задолженность является задолженностью предыдущего собственника. 

Истец также заявляет требования ООО «Водоканал НТ» и АО «Регионгазинвест», просит обязать ответчика ООО «Водоканал—НТ» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 11 марта 2022 года по 27 июня 2022 года в размере 1 050 рублей 90 копеек.

Обязать ответчика АО «Регионгазинвест» исключить задолженность по оплате задолженности за горячее водоснабжение за период с 11 марта 2022 года по 27 июня 2022 года услуг в размере 1716 рублей 25 копеек (по квитанциям 466, 70 рублей за апрель 2022 г., 466, 70 рублей за май 2022 и 782, 85 рублей за июнь 2022 г.).

В обоснование данных требований истцом указано на отсутствие услуг ХВС и ГВС в заявленный иске период, то есть с 11 марта 2022 года по 27 июня 2022 года.

Согласно справке ЖЭУ № от 30.06.2022 №, выданной истцу на момент приобретения ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на стояках холодного и горячеого водоснабжения были установлены заглушки, ограничена подача электроэнергии. 27.06.022 была восстановлена подача ХВС и ГВС путем снятия заглушек со стояков и установки кранов, возобновлена подача электроэнергии (л.д.41). 

Согласно ответу на судебный запрос АО «РЦ Урала», АО «Регионгазинвест» по МКД № по 

<

адрес> в г. Н. Тагил осуществляются начисления по коммунальным услугам «Отопление», «Горячее водоснабжение» от имени АО «Регионгаз-инвест».

26 мая 2022 г. потребитель ФИО1 обратился в АО «РЦ Урала» с заявлением об открытии нового лицевого счета. Данное заявление было исполнено в отчетном периоде «Июнь 2022». На основании личного заявления ФИО2 в программном комплексе АО «РЦ Урала» открыт новый отдельный лицевой счет №. Ввиду того, что с начала приобретения права собственности начисления на нового собственника не производились, в июне 2022 г. на новом лицевом счете произведено доначисление за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период собственности заявителя - с 11.03.2022 г. по 31.05.2022 г.

Задолженность, сформировавшаяся до 11 марта 2022 г., оставлена на старом лицевом счете, открытом на предыдущего собственника ФИО5

Дополнительно направлена выписка из лицевого счета №, открытого на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 за июнь 2022 г. В выписке содержатся сведения о размере начисленных сумм за июнь 2022 г., а также в столбце «Перерасчеты» отражены суммы доначислений по ГВС и отоплению за период с 11.03.2022 по 31.05.2022 г.

Согласно указанной выписки размер начислений за период с 01.06.022 по 30.06.2022 с учетом перерасчета, то есть доначисления за период с 11.03.2022 по 01.05.2022, за услуги ГВС составил (ГВС носитель куб..м.) – 346, 79 рублей, пов. коэффициент ГВС- носитель - 173, 35 рублей, итого 520, 05 рублей. Также указаны услуги по отоплению (гвс-нагрев (Гкал) 1369, 55 рублей, отопление (ГКАЛ) -1809, 82 рубля). 

Согласно сведений ООО «Водоканал-НТ», являющегося исполнителем коммунальной услуги по ХВС и водоотведению, задолженность предыдущего собственника ФИО5 за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес>30 не включалась в платежные документы на имя ФИО1

Показания приборов учета ХВС и ГВС передавались абонентом с 11.07.2022 (показания приборов учета на отдельном листе).

ФИО1 обращался в ООО «Водоканал-НТ» с заявлением об открытии нового лицевого счета в связи со сменой собственника 26.05.2022. 27.05.2022 на имя ФИО2 был открыт лицевой счет № и произведены начисления с 11.03.2022 на основании выписки из ЕГРН (Сверка взаиморасчетов по адресу 

<

адрес>30 на отдельном листе).

Согласно сверки взаиморасчетов по адресу 

<

адрес>30 за период с марта 2022 года по июнь 2022 года за услуги ХВС и водоотведения начислено 1 050, 90 рублей.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что в период с 11.03.2022 по 26.06.2022 холодное и горячее водоснабжение в жилом помещении истца отсутствовало, в связи с наличием заглушек, было возобновлено 27.06. 2022, требования истца об исключении начислений за период с 11.03.2022 по 26.06.2022 подлежат удовлетворению. 

С учетом представленных ответчиками сведений о размере начислений за указанный период на ООО «Водоканал-НТ» подлежит возложению обязанность об исключении начислений за период с 11.03.2022 по 26.06.2022 в размере 1 050, 90 рублей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, на АО «Регионгазинвест» в размере 520, 05 рублей за услуги горячего водоснабжения.

Кроме того, истец также просит взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №» в качестве компенсации морального вреда 20 000 рублей, а также штраф в размере 50 процентов от суммы взысканной компенсации морального вреда, указывая, что действия ответчика являются незаконными, нарушающими права и законные интересы истца, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав как потребителя коммунальных услуг, поскольку правоотношения между истцом и ответчиком подпадают под сферу регулирования Закона РФ «О защите прав потребителя».

В данном же случае, истец является потребителем услуг, оказываемых управляющей компанией, в том числе и жилищно-коммунальных услуг.

К исковому заявлению приложено заявление истца в ООО УК «ЖЭУ №», в котором истец просит произвести перерасчет задолженности, в связи со сменой собственника с 11.03.2022. 

Факт получения заявления стороной ответчика не оспаривается.

Кроме того, ФИО1 03.06.2022 ответчику вручено еще одно заявление, в котором истец ссылаясь на подачу предыдущего заявления от 01.06.2022 об открытии нового лицевого счета, просит подключить к жилому помещению коммунальные ресурсы. 

В судебном заседании установлено, что требования истца по вышеуказанным заявлениям ответчиком исполнены только частично, а именно: 27.06.2022 сняты ранее установленные заглушки управляющей компанией, в связи с чем, возобновлена подача коммунальных ресурсов.

Поскольку в судебном установлено, что со стороны ООО УК ЖЭУ № имеются нарушения прав истца, а именно: последнему в платежном документе на его имя выставляется задолженность, которая фактически у истца отсутствует, что установлено выше, приходит к выводу о том, что права истца как потребителя услуг ответчиком ООО УК ЖЭУ № нарушены, поскольку ответчик лицевой счет истцу без отражения задолженности предыдущего собственника истцу не открыл, платежный документ выставляемый на имя истца свидетельствует о задолженности истца перед ответчиком, что действительности не соответствует, в связи с чем истец вправе требовать компенсацию морального вреда, основании ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Принимая во внимание характер правоотношений между сторонами, фактические обстоятельства дела, степень вины причинителя вреда, длительность неправомерного выставления истцу задолженности, требования разумности и справедливости (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"), суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере не усматривает.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы, а именно в размере 5 000 рублей.

С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>, суд не находит, поскольку права истца данными ответчиками не нарушаются. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ответчика ООО УК ЖЭУ № в доход государства подлежит взысканию госпошлина, исходя из размера удовлетворенных требований неимущественного характера о исключении задолженности в размере 300 руб. и неимущественного характера о компенсации морального вреда в размере 300 руб., а всего 600 рублей, с ответчика ООО «Водоканал-НТ», ООО «РуПромСтрой», АО «Регионгазинвест», по 300 рублей с каждого за удовлетворение требований неимущественного характера об исключении задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №» (№) обязанность открыть ФИО1 (№) лицевой счет без отражения в нем задолженности предыдущего собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 318 рублей 63 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №» (№) в пользу ФИО1 (№) компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5 000 рублей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РуПромСтрой» (№) обязанность исключить из платежного документа ФИО1 (№) задолженности предыдущего собственника по оплате услуг домофона в размере 160 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» (№) обязанность исключить из платежного документа ФИО1 (паспорт: 

<

...>) начисления с 11 марта 2022 года по 27 июня 2022 года в размере 1 050 рублей 90 копеек в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на акционерное общество «Регионгаз-инвест» (ИНН: 

<

***>) обязанность исключить из платежного документа ФИО1 (№) начисления с 11 марта 2022 года по 27 июня 2022 года в размере 520, 05 рублей за услуги горячего водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований, в том числе к ответчикам акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №» (№) в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 600 рублей, с общества с ограниченной ответственностью «РуПромСтрой» (ИНН: 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 300 рублей, общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» (ИНН: 

<

***>) доход местного бюджета государственную пошлины в размере 300 рублей, с акционерного общества «Регионгаз-инвест» (№) в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27.07.2023.

<

...>

<

...>. Судья- Н.В. Горюшкина