№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово 

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

прокурора М,

истца ФИО1,

при секретаре К 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать снять с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчики длительное время, более трех лет, не проживают в данном здании, их выезд носил добровольный характер, выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в комнате нет, обязательств по оплате за аренду и пользование помещения ответчики не несут. Добровольно с регистрационного учета не снялись. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявлении в части признания ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. В части требований о снятии с регистрационного учета в отношении ФИО2 не настаивал, поскольку ответчица добровольно снялась с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела судом извещались по последнему известному месту жительства, корреспонденция, адресованная ответчикам, была возвращена в адрес суда по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ). 

Представитель третьего лица Преображенского сельсовета Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, о причинах неявки суд не известил.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Назаровского района, вызываемый для дачи заключения, в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками нежилого помещения по адресу 

<

адрес>, право зарегистрировано, что подтверждается выпиской. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета по от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, зарегистрированными числятся ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно копии паспорта ФИО2 она снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, и подтверждается пояснениями свидетелей Ч, Ч, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в указанном помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики членами семьи собственника нежилого помещения не являются, совместно не проживают.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на помещение.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета, в связи с чем оснований для признания ее утратившей права пользования жилым помещением не имеется. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования нежилым помещением за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 в силу закона, либо соглашения с собственником помещения, таким образом, право пользования помещением за ответчиками сохранению не подлежит.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, заявлено излишне. Настоящее решение о признании ответчиков утратившими право пользования помещением, является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и дополнительных возложений обязательств на соответствующие органы не требует. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В остальной части иска отказать. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>