2-494/2025

52RS0034-01-2025-000911-34

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 г. р.п. Красные Баки

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Курамшиной Ю.К., 

при секретаре Голубевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что его родителям ФИО2 и ФИО3 был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Отец истца скончался 30.05.2005г., мать умерла 13.08.2014г.

Истец вступил в права наследства после смерти матери на земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 27.04.2015г.

Два брата истца ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. от принятия наследства отказались (данный факт подтверждается их заявлениями в наследственном деле).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 14 п. Быструха матери истца ФИО2 принадлежит на праве собственности дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> а согласно выписке из домой книги его мать была зарегистрирована в вышеуказанном доме с 28.06.1977 года.

Согласно постановления № 151 от 31.10.2014г. был уточнен адрес спорного дома, принадлежащего ФИО2. и адрес стал 

<

адрес>

Однако, в связи с тем, что дом расположенный по адресу: 

<

адрес> а не зарегистрирован в установленном законом порядке, и не стоит на кадастровом учете, истец не может получить свидетельство о праве на наследство, и не может оформить право собственности на вышеуказанный дом.

Просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой - 30.5 кв. м.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО4 ФИО1. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. 

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Краснобаковского межрайонного суда Нижегородской области по адресу: http://kr-bakovsky.nnov.sudrf.ru.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что родителям истца ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Отец истца скончался 30.05.2005г., мать умерла 13.08.2014г.

Согласно копии наследственного дела №244/2914 к имуществу ФИО2, умершей 13.08.2014г., наследником принявшим наследство является истец ФИО1

Истец вступил в права наследства после смерти матери на земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 27.04.2015г.

Два брата истца ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. от принятия наследства отказались (данный факт подтверждается их заявлениями в наследственном деле).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 14 п. Быструха матери истца ФИО2. принадлежит на праве собственности дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из домой книги ФИО2. была зарегистрирована в вышеуказанном доме с 28.06.1977 года (л.д.14).

Согласно постановления № 151 от 31.10.2014г. был уточнен адрес спорного дома, принадлежащего ФИО2П. и адрес стал 

<

адрес> (л.д.15).

В связи с тем, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а не зарегистрирован в установленном законом порядке, и не стоит на кадастровом учете, истец не может получить свидетельство о праве на наследство, и не может оформить право собственности на вышеуказанный дом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 69 согласно которого, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. 

На основании изложенного, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Таким образом, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая то, что доводы истца нашли полное подтверждение в ходе судебного заседания, жилой дом был возведен на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, согласно выписке из похозяйственной книги мать истца ФИО2 являлась собственником вышеуказанного жилого дома, спор о праве отсутствует, иные наследники 1 очереди отказались от принятия наследства в пользу истца, доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, наследство истец фактически принял, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. 

<

данные изъяты>., паспорт № – удовлетворить. 

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 13 августа 2014 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой – 30,5 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п.п. Ю.К. Курамшина

Копия верна:

судья: Ю.К. Курамшина