Дело № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

23 октября 2018 года Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан договор процентного займа.

По условиям договора займа истец предоставил ответчику процентный заем в сумме 

<

данные изъяты> руб. на основании заявки на получение займа (Приложение №), со сроками уплаты процентов за пользованием займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа (Приложение №) сроком на 4 месяца до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.Договора).

Согласно абз. 1 п.2.1. договора займа, за пользованием займом заемщик уплачивает займодавцу 6% в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с п.2.6. договора.

Факт передачи денежных средств от истца ответчику подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор о залоге от 09.02.2018г. (15.02.18г. проведена государственная регистрация договора залога в Управлении Росреестра по РТ).

Во исполнение условий договора займа в период с марта по июнь 2018 года ответчиком на счет истца внесены следующие денежные средства:

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ). Указанные денежные средства вносились со счетов ФИО7 и ФИО4 При этом, ответчик нарушил сроки и порядок оплаты процентов за пользование займом, предусмотренные договором займа. Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неоплаченных процентов и пеней составляет соответственно 

<

данные изъяты> руб. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>) рублей.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты> рублей.

Учитывая размер неустойки, истец добровольно снижает ее размер с 

<

данные изъяты> руб.

В силу п. 3.1. договора займа, ответчик обязан: а) вернуть сумму займа истцу в срок, предусмотренный договором, б) уплачивать проценты за пользование займом в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно абз.2 п.3.3. договора займа, при недостаточности средств ответчика, задолженность по займу и процентам погашается за счет указанного в п. 2.5. договора займа обеспечения: 

1) индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый индекс ориентира: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием, погасить задолженность по займу, процентов и пени. Ответ на указанную претензию истцом не получен. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия с требованием погасить задолженность по займу, процентов и пени. Ответ на указанную претензию истцом также не получен, задолженность не погашена.

Согласно п. 2.5. договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и п. 6 договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога определена сторонами в общем размере 

<

данные изъяты> руб.

Начальная продажная цена предмета залога (цена реализации) при обращении на него взыскания составляет: 1) 

<

данные изъяты> рублей в отношении жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму займа по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму процентов по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму пени по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму процентов по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., из расчета 6% за каждый месяц просрочки (0,2% за каждый день просрочки), за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму пени по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., из расчета 1% за каждый день просрочки, за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый индекс ориентира: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом дважды.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно требованиями ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч. 2 ст. 808 ГК РФ).

В ч. 1 ст. 809 ГК РФ указано, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ст. 329 ГК РФ установлено, что залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» п. 1 ст. 348 ГК РФ, не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно. 

Судом установлено, что в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан договор процентного займа (л.д.9-12).

По условиям договора займа истец предоставил ответчику процентный заем в сумме 

<

данные изъяты> руб. на основании заявки на получение займа (Приложение №), со сроками уплаты процентов за пользованием займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа (Приложение №) сроком на 4 месяца до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.Договора).

Согласно абз. 1 п.2.1. договора займа, за пользованием займом заемщик уплачивает займодавцу 6% в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с п.2.6. договора.

Факт передачи денежных средств от истца ответчику подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор о залоге от 09.02.2018г. (15.02.18г. проведена государственная регистрация договора залога в Управлении Росреестра по РТ) (л.д.15-19).

Во исполнение условий договора займа в период с марта по июнь 2018 года ответчиком на счет истца внесены следующие денежные средства:

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ). Указанные денежные средства вносились со счетов ФИО7 и ФИО4 (л.д.23-25). При этом, ответчик нарушил сроки и порядок оплаты процентов за пользование займом, предусмотренные договором займа. Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неоплаченных процентов и пеней составляет соответственно 

<

данные изъяты> руб. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>) рублей.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты>) рублей.

Учитывая размер неустойки, истец добровольно снижает ее размер с 

<

данные изъяты>.

В силу п. 3.1. договора займа, ответчик обязан: а) вернуть сумму займа истцу в срок, предусмотренный договором, б) уплачивать проценты за пользование займом в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно абз.2 п.3.3. договора займа, при недостаточности средств ответчика, задолженность по займу и процентам погашается за счет указанного в п. 2.5. договора займа обеспечения: 

1) индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый индекс ориентира: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием, погасить задолженность по займу, процентов и пени. Ответ на указанную претензию истцом не получен. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия (л.д.29-31). Ответ на указанную претензию истцом также не получен, задолженность не погашена.

Согласно п. 2.5. договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и п. 6 договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога определена сторонами в общем размере 

<

данные изъяты>) руб.

Начальная продажная цена предмета залога (цена реализации) при обращении на него взыскания составляет: 

<

данные изъяты> рублей в отношении жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Со дня заключения договора займа по настоящее время ответчик не в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства по возврату денежных средств, переданных на условиях возвратности и срочности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, взятых на себя ответчиком, вытекающих из заключенного договора займа, истцом в адрес должника бала направлена претензия. Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке возврат денежных средств не осуществил.

Суд с учетом значительной суммы оставшегося долга считает правомерным обратить взыскание на имущество с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2, согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму займа по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму процентов по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму пени по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму процентов по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., из расчета 6% за каждый месяц просрочки (0,2% за каждый день просрочки), за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму пени по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., из расчета 1% за каждый день просрочки, за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый индекс ориентира: РТ, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>, в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Судья: Шеверина Т.М.