Дело №2-181/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Парфеньево 06 июня 2018г.

Парфеньевский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,

при секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Парфеньевского сельского поселения о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что данный дом был предоставлен их семье АО «Автотранспортное предприятие». 05.07.1994г. между предприятием и всеми членами семьи был заключён договор приватизации жилья.

В настоящее время в доме зарегистрированы он и мать - ФИО3, которая от приватизации отказывается.

Данный договор от 05.07.1994г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В договоре допущена ошибка: в нём указано, что покупатель приобрёл квартиру, а не дом. В настоящее время АО «АТП» ликвидировано, после ликвидации предприятия жилой фонд в администрацию Парфеньевского сельского поселения не передан, поэтому он не может реализовать своё право на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание стороны и заинтересованное лицо (ФИО3) не явились, все просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец иск поддерживает, ответчики и третье лицо иск признают в полном объёме.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗАКРЕПЛЕНО ПРАВО ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЙ (ВЕДОМСТВЕННЫЙ ФОНД), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИОБРЕСТИ БЕСПЛАТНО ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.

В судебном заседании установлено следующее:

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в собственности АО «Автотранспортное предприятие». Данное предприятие в настоящее время ликвидировано.

Данный дом собственностью Парфеньевского сельского поселения не является и на балансе администрации не числится.

Исходя из п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 ФИО3 и ФИО2 заключили с АО «АТП» договор от 05.07.1994г. на передачу и продажу жилья в собственность граждан (договор приватизации).

Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Парфеньевского района Костромской области.

Объектом приватизации по договору была указана квартира.

Однако фактически приватизированное жильё является жилым домом, а не квартирой, что подтверждается технической документацией (справка о данных технического учёта по домовладению от 21.08.2014г., технический паспорт жилого дома по состоянию на 22.05.2013г.).

Неправильное указание в договоре приватизации передаваемого жилого помещения было вызвано толкованием ранее действовавших норм ЖК РСФСР и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Из буквального толкования указанных норм права следовало, что возможность приватизации жилых домов исключалась, а предусматривалась возможность приватизации только жилых помещений (квартир) в домах.

Факт приобретения жилого дома, а не квартиры, установлен материалами дела. По договору приватизации по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Провести в настоящее время бесплатную приватизацию жилья истец не имеет возможности из-за ликвидации предприятия-собственника. 

Также не может и зарегистрировать прежний договор приватизации, который без соответствующей регистрации является недействительным.

В силу ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Третье лицо ФИО3 отказывается от права собственности на свою долю жилого помещения в пользу сына, что является добровольным волеизъявлением совершеннолетнего и дееспособного гражданина, о чём имеется нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого дома сыном (истцом).

Кроме того, в деле имеется свидетельство о смерти ФИО1 умершего в ДД.ММ.ГГГГ 2011г.

После смерти отца истцу ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю жилого дома было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым № 

Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у истца права на бесплатную приватизацию жилья, отсутствие других заинтересованных лиц, претендующих на указанный жилой дом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за 

ФИО2, 

<

данные изъяты>

Жилой дом (литера А, инвентарный №) - одноэтажный.

Общая площадь жилого помещения - 41,6 кв.м.

В том числе площадь жилых комнат - 30,9 кв.м.

Площадь не отапливаемых помещений - 23,0 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (МАТЮХИНА З.Н.)