Гр. дело № 2-575/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 25 апреля 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, к администрации города Мичуринска Тамбовской области о проведении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка в отсутствие совладельцев, 

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО5 ***, зарегистрированного в реестре под ***, ФИО1 является собственником *** долей жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО4 и ФИО6. *** ФИО6 умер.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО4, к администрации города Мичуринска Тамбовской области о проведении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка в отсутствие совладельцев.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО5 от ***, ФИО1 является собственником *** долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***. Все участники долевой собственности на указанный земельный участок не могут явиться в кадастровую палату Росреестра для подачи заявления о проведении учета текущих изменений основных характеристик указанного земельного участка. Так, ФИО4, являющаяся собственником *** доли указанного жилого дома в связи с финансовыми проблемами не может оформить право собственности на долю земельного участка. ФИО6 умер. Наследники неизвестны. Просит суд вынести решение о проведении учета текущих изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в отсутствие участников долевой собственности. 

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ответчика о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ***, выданному нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО5, ФИО1 является наследником имущества ФИО7, состоящего из *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ***, ФИО1 является собственником *** доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ***, границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, был сформирован межевой план земельного участка, границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков: с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, - ФИО8; с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, - ФИО9; с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, - ФИО10.

Согласно данным технической инвентаризации основных средств *** владельцами домовладения *** г. Мичуринска являются ФИО7 (*** доля), ФИО11 (*** доля), ФИО6 (*** доля).

Согласно свидетельству о смерти ***, выданного отделом ЗАГС администрации города Мичуринска, ФИО11 умерла ***.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу, за ФИО4 признано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на домовладение *** г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью *** в порядке наследования после смерти ФИО11

Согласно записи акта о смерти ***, составленной отделом ЗАГС администрации города Мичуринска, ФИО6 умер ***.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему от нотариуса г. Мичуринска ФИО12, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ***, не заводилось, заявления от наследников не поступали.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в отсутствие всех участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, лишена возможности провести учет текущих изменений характеристик указанного земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости вносится в кадастр недвижимости как одно из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, описание местоположения границ земельного участка в связи с их изменением должно вносятся в кадастр недвижимости по совместному заявлению участников общей долевой собственности. 

Учитывая вышеизложенное, суд принимает решение о проведении государственного кадастрового учета текущих изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в отсутствие совладельцев.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Провести государственный кадастровый учет изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, по заявлению ФИО1 в отсутствие совладельцев.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2019 года.

Судья - О.И. Грязева