Дело №2-791/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 26 июля 2017 года 

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

прокурора Петровой Л.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащей ей квартире значится зарегистрированным ФИО2, который не проживает в ней с 1987. Вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Кроме того, у ФИО2 имеются неисполненные кредитные обязательства и в ее адрес регулярно поступают претензии от различных банков. В апреле 2017 года ей пришло постановление судебных приставов - исполнителей об обращении взыскания по кредитным обязательствам ФИО2 на имущество, находящееся по месту его регистрации, то есть на имущество, принадлежащее истцу. Поэтому ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в Приморско-Ахтарском районе и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2, неявившийся на судебное заседание, извещен о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району в суд не явилось. О месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Свидетель ФИО5 суду показала, что она живет по – соседству с ФИО1 с 1981 года. У ФИО1 есть брат – ФИО2, который раньше проживал в вышеуказанной квартире. После окончания обучения в техникуме ФИО2 в 1987-1988 г. женился, выехал из квартиры, однако не снялся с регистрационного учета. Вещей его в квартире нет. В квартире живет ФИО1 с мамой и детьми. Коммунальные платежи оплачивает ФИО1

Свидетель ФИО6 суду показала, что знает ФИО1 и ФИО2 с 1981 года. Они брат и сестра. ФИО2 раньше жил в квартире своих родителей. После окончания учебы в 1987 - 1988 году выехал из квартиры, женился и живет по другому адресу, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время квартира принадлежит ФИО1

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Петровой Л.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

В указанной выше квартире значится зарегистрированным ФИО2, который в квартире не проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в квартире ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова