Гражданское дело № 2-2163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 22 июля 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 26 июля 2019 года.

г. Выборг 22 июля 2019 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец, общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 03 августа 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 63 305 рублей 02 копейки, пени за период с 11 сентября 2015 года по 28 октября 2018 года в размере 11 902 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 456 рублей 22 копейки. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом установления фактического проживания от 30 июня 2018 года. Данная квартира предоставлена ФИО1, как военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, на основании его рапорта от 27 сентября 2011 года, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Указанный многоквартирный дом является объектом федеральной собственности и находится на балансе Минобороны России. С 03 августа 2015 года по настоящее время дом обслуживает управляющая организация ООО «ГУЖФ» на основании лицензии №216 от 08 мая 2015 года, единоличного решения собственника всех помещений в многоквартирном доме, в соответствии с договором №2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, от 27 июля 2015 года.

В предоставленном жилье семья проживает без регистрации. Между тем, как следует из ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В течение длительного времени, с 03 августа 2015 года по 31 августа 2018 года ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере 63 305 рублей 02 копейки. Поскольку требования ООО «ГУЖФ» по погашению задолженности ответчиками остались без внимания, истец, ссылаясь на положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил защиты нарушенного права в судебном порядке.

В заседание суда стороны не явились, извещались надлежащим образом по месту жительства. В адрес ответчиков судом направлены заказные письма уведомления-извещения о вызове в судебное заседание.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4. статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес> что подтверждается актом установления фактического проживания от 30 июня 2018 года. Данная квартира предоставлена ФИО1, как военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, на основании его рапорта от 27 сентября 2011 года, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Указанный многоквартирный дом является объектом федеральной собственности и находится на балансе Минобороны России. С 03 августа 2015 года по настоящее время дом обслуживает управляющая организация ООО «ГУЖФ» на основании лицензии №216 от 08 мая 2015 года, единоличного решения собственника всех помещений в многоквартирном доме, в соответствии с договором №2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, от 27 июля 2015 года.

В предоставленном жилье семья проживает без регистрации.

В течение длительного времени, с 03 августа 2015 года по 31 августа 2018 года ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере 63 305 рублей 02 копейки. Поскольку требования ООО «ГУЖФ» по погашению задолженности ответчиками остались без внимания, истец, ссылаясь на положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил защиты нарушенного права в судебном порядке.

Доказательств того, что указанная задолженность выплачена истцу, ответчиками не представлено. Расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины по представленной квитанции в размере 1228 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины –удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 03 августа 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 63 305 рублей 02 копейки, пени за период с 11 сентября 2015 года по 28 октября 2018 года в размере 11 902 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1228 рублей 11 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева